普陀區中遠兩灣城“群租房”520余戶(hù)，共分割成3500余間，居住3800余人。昨日，記者從上海市消防局獲悉，全市有1/3小區同中遠兩灣城一樣，存在群租現象。
“‘群租’極易造成群死群傷，7月26日新育路140弄6人死亡就是最典型的案例�！鄙虾Ｊ邢谰址阑鸩坎块L(cháng)說(shuō)。
上海市消防局率先制定“群租”防火10要點(diǎn)，這在全國屬首次。
案例
2月7日10：45 普陀區遠景路
97弄8號31層某戶(hù)發(fā)生火災，事發(fā)時(shí)屋內無(wú)人，幸好兩位巡樓的保安及時(shí)發(fā)現，才未釀成大禍。該套居住面積為72.8平方米的二室二廳被劃分成7間，登記居住的有5人。4月21日23：09閔行區古美街道龍茗路1897弄199號1002室電氣線(xiàn)路故障引起火災，過(guò)火面積約70平方米，燒毀燒損房間部分物品，所幸發(fā)生火災時(shí)，房客還沒(méi)有睡著(zhù)，沒(méi)有導致人員傷亡。該套住宅為“群租”房，一套房?jì)茸×思s6、7口人。
7月26日23：34松江新橋鎮新育路
140弄70號農民私宅因電動(dòng)助動(dòng)車(chē)充電過(guò)程中，連接充電器的移動(dòng)接線(xiàn)板電源線(xiàn)短路，引燃周?chē)扇嘉锇l(fā)生火災，造成6人死亡。失火房間為房主在自家三層樓房旁違章搭建的一個(gè)50多平方米房間，被分隔成3間，居住有3戶(hù)人家共7口人；房間內部和屋頂都是易燃材料，3戶(hù)人家通過(guò)一個(gè)大門(mén)進(jìn)入，通道狹窄，窗口設置了防盜鐵柵欄，房間內的電線(xiàn)亂成一團。
群租趨于隱蔽
7月，上海市消防局在普陀區中遠兩灣城調查發(fā)現，該小區存在大量‘群租’現象。如某單位借租在此的3室2廳，共放置了13張上下鋪共26張床位，存在嚴重消防安全隱患。為整治“群租”普陀區成立了工作小組。
昨日，記者在普陀區中遠兩灣城看到，一張通告已貼在大門(mén)外。通告上寫(xiě)明：居住房屋不得分割成若干小間，不得按間或按床位出租，不得違規從事社會(huì )旅館經(jīng)營(yíng)等4條關(guān)于規范小區房屋租賃的通告。
小區保安告訴記者，近期物業(yè)及相關(guān)部門(mén)一直在對“群租”進(jìn)行整治，現在很難在小區租到房(群租房)。保安建議，可以去附近的中介公司問(wèn)問(wèn)。
“‘群租房’正在整頓，不能分割�！庇浾邅�(lái)到中遠兩灣城附近的一中介公司，工作人員說(shuō)，手頭有套房子，里面有8間，已住了5個(gè)人。只能提供3個(gè)人住，記者要求6人住的房間，他們表示暫時(shí)沒(méi)有房間。
記者表示同意先安排3個(gè)人住進(jìn)去，但要先看看房。工作人員卻表示，不能看房，一看房就暴露目標，物業(yè)就會(huì )來(lái)整頓，定好了直接住進(jìn)去，沒(méi)有問(wèn)題。
群租三大特點(diǎn)
消防局防火部部長(cháng)說(shuō):“‘群租’存在三大特點(diǎn)�！�
●分布于市中心區新建小區集中、交通便捷的街道和中高檔小區內，業(yè)主將整套無(wú)法出租的高價(jià)位房屋分隔出租。
●城郊結合部及農村地區周邊地區的“群租”房呈規模出現，村民將大量閑置的私房分隔后出租給外來(lái)務(wù)工人員。如浦東新區川沙鎮和平村2隊萬(wàn)家宅19號，約250平方米的住房分隔為23戶(hù)，居住有60多人。
●商鋪、飯店娛樂(lè )場(chǎng)所、工廠(chǎng)、工業(yè)園區周邊的“群租”房，多以打工人員的集體宿舍為主。
群租八大火災隱患
上海市消防局防火部長(cháng)陳家華，在昨天的會(huì )議上通報了八大火災隱患。
●電線(xiàn)亂拉、電器超負荷。原本一家一戶(hù)的大電表分拖了10多個(gè)小電表。
●房間采用木材、膠合板材等易燃、可燃材料進(jìn)行分隔，一旦出現火災險情，蔓延速度快，撲救困難。
●室內重新分隔后通道狹窄，影響疏散。很多群租房被分隔后，中間只留下非常狹小的公共通道，更有甚者，有的還在屋內狹小的公共通道中堆放雜物。
●廚具、居住混合。很多群租房?jì)�，租住者為了省錢(qián)，置辦廚具，在居住的小房間內，使用液化氣、電爐等等生火做飯，險象環(huán)生。
●安全出口數量悖離人員居住數量。在市中心的群租房?jì)�，人數少的十多人，多的三四十人，一旦出現緊急情況，必然疏散困難。
●無(wú)基本的消防器具。群租房?jì)认涝O備缺乏，可以說(shuō)沒(méi)有基本的消防設備，如滅火器，逃生繩等。
●房間安裝鐵柵欄，無(wú)逃生條件。這在城郊結合部的群租中，表現得更為明顯。
●居住人員消防安全意識差，違章使用明火。
上海率先制定“群租”防火要點(diǎn)
來(lái)自消防部門(mén)數據，閘北區101個(gè)新建小區中，38個(gè)小區存在“群租”現象，占總數的37.6%。
浦東新區、閔行區、普陀區調查情況與閘北區基本相同，1/3以上的小區存在“群租”現象。
價(jià)格便宜，交通便捷，是“群租”房最大的特點(diǎn)�！叭鹤夥俊逼毡榇嬖诨馂暮奢d大、疏散逃生條件差、消防設施缺乏、住宿人員消防安全意識淡薄等問(wèn)題，極易釀成重特大火災事故。
“消防部門(mén)從規范管理的角度出發(fā)，組織防火專(zhuān)家，專(zhuān)門(mén)編制了《‘群租房’消防安全知識10要點(diǎn)》。
《“群租房”消防安全知識10要點(diǎn)》即將發(fā)到各個(gè)街道、社區等。針對“群祖房”制定知識要點(diǎn)，在全國還是第一次。
群租房十大防火要點(diǎn)
●嚴禁在單元套房?jì)然旌显O置集體住宿與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲存于一體的“三合一”場(chǎng)所。
●群租房屋承租的人均使用面積不應少于5平方米。
●只有一個(gè)戶(hù)門(mén)的群租房屋，承租的住宿人員一般不應超過(guò)10人，最多不得超過(guò)15人。
●群租房屋的窗戶(hù)原則上不應設置鐵柵欄，如為防盜必須設置的，應在鐵柵欄上開(kāi)設緊急情況下便于從室內開(kāi)啟逃生的小窗。
●群租房屋分隔出租，出租人必須采用不燃材料進(jìn)行分隔，但房?jì)鹊膹N房間和陽(yáng)臺不應分隔出租。
●群租房屋分隔形成的疏散走道，其凈寬度不應小于0.9米，并確保安全疏散暢通。
●已開(kāi)通使用管道燃氣的住宅小區，單元套廚房?jì)炔坏檬褂靡夯蜌庾魅剂�；尚無(wú)管道燃氣的住宅小區，單元套房?jì)葟N房間使用15公斤級液化石油氣鋼瓶數不得超過(guò)3個(gè)，各分隔房間內不得使用液化石油氣。
●各分隔房間的電氣線(xiàn)路必須按照有關(guān)技術(shù)標準要求敷設，安裝相應數量的固定插座。
●在群租的單元套房?jì)�，出租人應配置滅火器，并在公共部位和各個(gè)分隔房間內安裝單點(diǎn)式火災探測報警器；有條件的應安裝簡(jiǎn)易水噴淋裝置。
●滅火器材應選擇磷酸銨鹽(ABC)干粉或清水型等滅火器。每個(gè)套房?jì)葢渲貌簧儆?具滅火器。（祝玲 周美良）
