對“8·31”之前的未過(guò)關(guān)土地項目，（北京）市國土局不再受理土地一級開(kāi)發(fā)授權申請。同時(shí)，對符合城市總體規劃，并具備開(kāi)發(fā)條件的遺留項目，由土地儲備機構通過(guò)收購、收回、征收等方式納入政府土地儲備，或通過(guò)公開(kāi)招標等方式選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施土地一級開(kāi)發(fā)。
未過(guò)關(guān)土地多數在四環(huán)外
昨日，市國土局發(fā)布通知稱(chēng)，《關(guān)于對不符合繼續協(xié)議出讓條件的經(jīng)營(yíng)性項目用地進(jìn)行招標拍賣(mài)掛牌出讓等有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下稱(chēng)458號文件)將從今年12月1日起停止執行。最后期限過(guò)后，北京將不再辦理符合458號文件條件的各類(lèi)遺留項目的土地一級開(kāi)發(fā)授權手續。
市國土局有關(guān)負責人表示，“8·31”未過(guò)關(guān)土地多數分布在四環(huán)外，考慮到資金等問(wèn)題，一部分為政府“實(shí)務(wù)收購”，但更多是政府“規劃收購”。像廣渠路36號地這樣由政府花錢(qián)收購的方式被稱(chēng)之為“實(shí)務(wù)收購”，而“規劃收購”則是針對規劃中的地鐵輕軌沿線(xiàn)、快速路、高速路沿線(xiàn)等熱點(diǎn)區域。
未通過(guò)審議項目可進(jìn)行申報
通知中還明確，符合458號文件條件，但尚未通過(guò)聯(lián)席會(huì )審議項目，原建設單位可在10月31日前向土地部門(mén)進(jìn)行申報；符合城市總體規劃和土地利用總體規劃并具備開(kāi)發(fā)條件的遺留項目如果不按時(shí)申報，土地儲備機構將通過(guò)收購、收回等方式納入政府土地儲備，或通過(guò)公開(kāi)招標等方式選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施土地一級開(kāi)發(fā)。
“8·31”大限
2004年3月31日，國土資源部與監察部聯(lián)合下發(fā)文件，嚴格要求各地協(xié)議出讓土地中的歷史遺留問(wèn)題必須在2004年8月31日之前處理完畢，否則國家土地管理部門(mén)有權收回土地，納入國家土地儲備體系。8月31日因此被稱(chēng)作“大限”。(蔣彥鑫)
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