全國
新房同比漲9.0% 二手房同比漲7.9%
據國家發(fā)展改革委、國家統計局12日發(fā)布的調查結果,今年8月,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比環(huán)比均上漲。同比上漲8.2%,漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.4%,漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。北海、深圳、烏魯木齊、北京和蚌埠等城市新房漲幅超過(guò)10%。
我省(江蘇省)被國家抽中調查的四個(gè)城市南京、無(wú)錫、揚州、徐州房?jì)r(jià)漲幅較7月均有不同程度回落。
調查顯示,新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.0%,漲幅比上月高0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.5%,漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟適用房、普通住房和高檔住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.1%、9.3%和10.0%,環(huán)比分別上漲0.7%、1.6%和1.7%。被調查的70個(gè)大中城市新房?jì)r(jià)格同比均上漲,漲幅較高的主要城市包括:北海18.2%、深圳17.6%、烏魯木齊15.5%、北京13.5%和蚌埠11.1%等。環(huán)比漲幅較高的主要城市包括:杭州4.7%、烏魯木齊4.0%、大理2.8%、石家莊2.5%、重慶2.5%、昆明1.7%、上海1.6%和深圳1.5%等。
8月份二手住房銷(xiāo)售價(jià)格略低于新房,同比上漲7.9%,漲幅比上月高0.6個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲2%,漲幅比上月高0.5個(gè)百分點(diǎn)。同比漲幅較高的主要城市包括:深圳22.0%、北京10.6%、鄭州10.0%、牡丹江9.5%、寧波9.3%和烏魯木齊9.2%等;環(huán)比漲幅較高的主要城市包括:鄭州5.9%、沈陽(yáng)5.2%、烏魯木齊3.7%、牡丹江3.7%、長(cháng)春3.4%和南昌2.8%等。
調查顯示,非住宅商品房銷(xiāo)售價(jià)格漲幅低于住宅用房,8月同比上漲6.2%,漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.5%,漲幅與上月持平。辦公樓、商業(yè)娛樂(lè )用房和工業(yè)倉儲用房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.5%、7.4%和6.1%。
南京
新房同比漲7.5% 二手房同比漲4.7%
新房連續兩月漲幅下降
國家統計局江蘇調查總隊有關(guān)專(zhuān)家表示，從國家調查數據來(lái)看，8月份南京房?jì)r(jià)有兩大特點(diǎn)，一是各類(lèi)房?jì)r(jià)上漲指標全面低于全國平均水平：其中南京整體房?jì)r(jià)同比上漲6.6%，新商品住房?jì)r(jià)格同比上漲7.5%，二手房?jì)r(jià)格同比上漲4.7%，分別低于全國平均水平1.6、1.5和3.2個(gè)百分點(diǎn)。從中也可以看出，南京整體房?jì)r(jià)低于全國平均水平，主要得益于二手房漲幅大大低于全國。
另一個(gè)特點(diǎn)是房?jì)r(jià)漲幅明顯回落，漲勢放慢。以南京新商品住房為例，5月份，房?jì)r(jià)同比上漲9.2%，6月份同比上漲11.3%，7月份同比上漲9.2%，到了8月份漲幅下降到7.5%，連續兩個(gè)月回落。南京市在最近3個(gè)月第一次退出了全國房?jì)r(jià)“領(lǐng)漲”行列。
調控措施逐步發(fā)力
最近3個(gè)月來(lái)，南京房?jì)r(jià)首次全面低于全國平均水平，漲幅在全國的位次也由前10名回落到20名開(kāi)外。有關(guān)專(zhuān)家表示，這跟調控措施漸現成效、商品房供求關(guān)系改善有關(guān)。今年以來(lái)，南京增加土地供應，優(yōu)先保證政策性住房用地，最近又新批了20多塊共40多畝經(jīng)濟適用房新增建設用地。同時(shí)，加大政策性住房建設力度，經(jīng)濟適用房竣工面積到6月底提高到150萬(wàn)平方米，中低價(jià)商品房建設量提高到50萬(wàn)平方米以上。9月10日，市國土部門(mén)一舉拿出兩塊面積在300畝以上的地塊，用于中低價(jià)商品房開(kāi)發(fā)，面積之大和可供應中低價(jià)房數量，創(chuàng )下新紀錄。
此外，南京還出臺嚴禁捂盤(pán)惜售政策、“一房一價(jià)”核價(jià)政策等，進(jìn)一步規范了市場(chǎng)秩序。(于英杰）
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