今年，國家在房地產(chǎn)業(yè)的調控方向上發(fā)生了重大變化:在完善商品房市場(chǎng)的同時(shí)，進(jìn)一步加大“保障房”的建設力度。經(jīng)濟適用房作為“保障房”的一部分，歷史的角色和作用也隨之調整，今后，經(jīng)濟適用住房將主要面向低收入家庭。今年5月24日，宣武區陶然亭街道所屬8個(gè)社區設立受理點(diǎn)，這標志著(zhù)保障性住房的試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)。
調查/案例
樣本:宣武區陶然亭街道
“我們已經(jīng)完成了565戶(hù)申請家庭的審查、公示工作，其中經(jīng)濟適用房547戶(hù)，廉租房實(shí)物配租18戶(hù)。把符合條件的申請家庭上報市住房保障辦公室備案后，合格家庭將進(jìn)入輪候期，區住保辦將根據申請家庭住房困難程度及房源數量、戶(hù)型，通過(guò)搖號方式確定申請家庭的輪候順序�！弊蛱�，宣武區房管局局長(cháng)肖建介紹了陶然亭保障性住房試點(diǎn)的進(jìn)展情況。
案例一
標準不再一刀切
本次試點(diǎn)與以往政策很大的一點(diǎn)不同是，家庭年收入開(kāi)始按人算，審核標準分別按照1人戶(hù)至5人及以上戶(hù)，制定了相應的收入、住房、資產(chǎn)標準，打破了以前家庭收入一刀切的做法。如1人戶(hù)家庭年收入低于2.27萬(wàn)元，3人戶(hù)家庭年收入低于4.53萬(wàn)元，五人及以上戶(hù)家庭年收入低于6萬(wàn)元。
案例二
入戶(hù)調查嚴把關(guān)
“符合標準的居民，我們再指導他填表、準備材料、審核；合格的送到街道、區住保辦聯(lián)審；聯(lián)審后我們再入戶(hù)調查�！碧杖煌そ值拦酉锷鐓^居委會(huì )主任劉飛榮在介紹申請流程時(shí)，對記者說(shuō)。
劉飛榮說(shuō):“在入戶(hù)調查時(shí)，至少要有3個(gè)人去，包括居委會(huì )主任、街道辦事處工作人員、管片民警等，另外，我們還會(huì )對申請家庭的家庭財產(chǎn)情況進(jìn)行攝像，像大件的家具、家電等�！�
“入戶(hù)調查后，我們還要向申請家庭的鄰居了解情況，比如申請家庭是否有車(chē)，是否另有住房什么的�！眲w榮說(shuō)，不符合標準的家庭要想蒙混過(guò)關(guān)，是非常不容易的。
案例三
舉報嚇住超標人
“在審核期間，我們還有二次公示的環(huán)節，一次在社區，一次在媒體。在二次公示期間，我們共接到21起舉報，其中社區公示期間11起，媒體公示期間10起，對審核起到了很好的監督作用，同時(shí)對不符合標準、存僥幸心理想申請經(jīng)濟適用房的人也是一種制約�！毙そń榻B說(shuō)。
據宣武區住保辦的工作人員介紹，被舉報家庭中，經(jīng)復核，除3戶(hù)家庭不符合標準外，大部分被舉報的家庭還是符合條件的。比如有一戶(hù)家庭被舉報，申請人的女兒已經(jīng)長(cháng)時(shí)間不在家住，屬于人戶(hù)分離。區住保辦工作人員馬上對這戶(hù)申請家庭進(jìn)行復核，復核后了解到，申請人的女兒不在家住的原因是在外地上大學(xué)，根據相關(guān)規定，戶(hù)均面積仍在標準范圍之內，還是符合申請標準的。
據了解，這些經(jīng)濟適用住房申請家庭的公示期雖然已經(jīng)結束，但市民發(fā)現不符合的情況仍可舉報。根據試點(diǎn)的新政策規定，如果弄虛作假，隱瞞收入、住房、資產(chǎn)和虛報人口，即便是騙購了經(jīng)濟適用住房，一經(jīng)查實(shí)，也是要責令其退出經(jīng)濟適用住房并記入不良信息記錄的，情節嚴重的，還要依法追究刑事責任。
調查/分析
今日專(zhuān)家
北大不動(dòng)產(chǎn)研究所中心主任馮長(cháng)春
從陶然亭試點(diǎn)以及北京市目前的動(dòng)作來(lái)看，北京市住房保障體系正在形成。今后，低收入家庭的住房問(wèn)題將通過(guò)政府來(lái)解決；中高收入家庭的住房問(wèn)題將通過(guò)市場(chǎng)來(lái)解決，兩條住房供應體系將清晰地區分出來(lái)。
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