本市（北京市）將在10月全面推行新的住房基本保障政策，按照新的政策，家庭資產(chǎn)被列入保障性住房申請條件，也就是說(shuō)，拆遷款多的拆遷大戶(hù)今后不能購買(mǎi)經(jīng)濟適用房。
住房收入資產(chǎn)都列入申請條件
據了解，本市住房基本保障政策參照陶然亭街道試點(diǎn)經(jīng)驗，配租配售申請家庭須滿(mǎn)足“一帶三”條件，也就是申請人戶(hù)籍登記地在本區，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年，同時(shí)還對住房條件、家庭收入和家庭資產(chǎn)有所約束。
由于經(jīng)濟適用房申購家庭從“中低收入家庭”調整為“低收入家庭”，除了家庭收入，家庭總資產(chǎn)也被列入申請條件，因此今后拆遷款較多的“拆遷大款”不再具有資格購買(mǎi)經(jīng)濟適用房了。而且即使是符合條件的申請家庭，也只能按照規定購買(mǎi)一套經(jīng)濟適用住房。
家有老弱病殘可優(yōu)先租售
如果家中有病殘人員，或者60歲以上的老人，可以?xún)?yōu)先配租、配售保障住房。
《北京市城市廉租住房管理辦法》規定，實(shí)物住房主要配租給家庭成員中有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員的家庭和承租危房及面臨拆遷的家庭。
同樣，《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》中也表示，劃撥經(jīng)濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護涉及的外遷家庭，以及家庭成員中有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復員軍人等住房困難家庭可優(yōu)先配售。
申請資格街道辦理
為方便群眾辦理手續，保障住房申請由過(guò)去市里一個(gè)資格審核窗口擴大到全市各區縣、各個(gè)街道、鄉鎮都設立申請受理與審核窗口，市民申請經(jīng)濟適用住房和廉租住房購買(mǎi)資格，可到戶(hù)籍所在地街道辦事處或鄉鎮政府的住房保障部門(mén)辦理。
按照新的辦法，已通過(guò)資格審核、尚未購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核準通過(guò)的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟適用住房的配售標準和規定程序，到戶(hù)籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來(lái)核準經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格之日起計算。擅售經(jīng)適房開(kāi)發(fā)商要受罰
新辦法規定，已購經(jīng)濟適用住房的購買(mǎi)人擁有有限產(chǎn)權，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。
購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房不滿(mǎn)5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買(mǎi)人戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年的，出售時(shí)應當按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購，購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產(chǎn)權。
已經(jīng)購買(mǎi)了經(jīng)濟適用住房的家庭又購買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府回購，回購的房屋重新作為保障住房使用。
擅自向未經(jīng)住房保障管理部門(mén)確定的配售家庭出售經(jīng)適房的，由區縣建委責令建設單位限期收回；不能收回的，由建設單位補交同地段經(jīng)適房與商品房的差價(jià)，并對建設單位給予處罰。(劉揚)
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