國土資源部有關(guān)負責人日前表示，要采取有效措施，防止部分開(kāi)發(fā)商囤積土地形成壟斷。
這位負責人說(shuō)，最近有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大量?jì)渫恋爻蔀槊襟w關(guān)注熱點(diǎn)。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤積土地不及時(shí)開(kāi)發(fā)，會(huì )進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供求緊張程度。人為哄抬地價(jià)，不利于市場(chǎng)健康發(fā)展。為防范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤積土地，縮短土地開(kāi)發(fā)周期，促進(jìn)供應土地及時(shí)開(kāi)發(fā)，盡快形成商品住宅供應，國土資源部已于近日發(fā)文，明確規定一系列具體措施。
一是要求實(shí)行“凈地”出讓。對于擬出讓的土地，在理順土地產(chǎn)權和經(jīng)濟關(guān)系的前提下，統一規劃，統一進(jìn)行基礎設施建設，形成基礎設施較為完備的熟地，按“凈地”分宗出讓。
二是合理控制單宗土地出讓規模。大宗土地出讓不利于市場(chǎng)競爭，不利于市場(chǎng)調控，要控制單宗土地供應規模，以增加土地供應宗數，吸引更多中小開(kāi)發(fā)商參與競爭，防止部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑借資金實(shí)力圈占大面積土地，形成壟斷。
三是規定每宗土地開(kāi)發(fā)建設時(shí)間。每宗土地開(kāi)發(fā)建設時(shí)間原則上不得超過(guò)3年，確保供應出去的土地能夠及時(shí)形成住房有效供應。
四是加大閑置土地處置力度。對超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，要依法征收土地閑置費，并責令有關(guān)企業(yè)限期動(dòng)工、竣工。土地閑置費原則上按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收。滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，堅決無(wú)償收回。(記者夏珺）
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