從昨日開(kāi)始,根據廣州市物價(jià)局出臺的《關(guān)于加強房地產(chǎn)明碼標價(jià)管理的通知》和《關(guān)于加強物業(yè)服務(wù)收費明碼標價(jià)管理的通知》,一手樓盤(pán)必須有房?jì)r(jià)和房?jì)r(jià)外收費兩張標價(jià)牌,“均價(jià)”、“多少元起”說(shuō)法更不能有,小區物業(yè)服務(wù)費不僅要明碼標價(jià),還要采用兩色標價(jià)牌制度。
但記者昨日走訪(fǎng)了多個(gè)在售一手樓盤(pán),發(fā)現普遍沒(méi)有嚴格按照規定明碼標價(jià),無(wú)一按照物價(jià)局規定的樣式制作標價(jià)牌標示,甚至有樓盤(pán)仍公布“均價(jià)”。同時(shí),記者走訪(fǎng)了數間小區發(fā)現,物管費標價(jià)也沒(méi)有按照政府指導價(jià)的使用綠色的標價(jià)牌、市場(chǎng)調節價(jià)的使用黃色標價(jià)牌實(shí)施,而且普遍沒(méi)有明碼標價(jià)。
售樓人員稱(chēng)價(jià)格更改不再通知
按規定,所有樓盤(pán)標價(jià)都必須采用市物價(jià)局統一的價(jià)目表樣式。但記者發(fā)現,各樓盤(pán)普遍都沒(méi)有按規定明碼標價(jià),大多沒(méi)有任何變化,不少標價(jià)本日期顯示都還是以前的,而且雖然在其廣告和標價(jià)本上沒(méi)有看到“均價(jià)“、“多少元起”等字樣,但售樓人員還是在宣傳均價(jià)多少。在濱江東某樓盤(pán),記者自稱(chēng)希望買(mǎi)樓,一位銷(xiāo)售顧問(wèn)馬上就回答出“均價(jià)25000元/平方米!
按新規定,房地產(chǎn)企業(yè)必須在樓盤(pán)開(kāi)售前24小時(shí)向購房者公示價(jià)目表,如需更改價(jià)格,也必須提前24小時(shí)公示,防止出現“海鮮價(jià)”。在濱江東一個(gè)新開(kāi)售的樓盤(pán),中介銷(xiāo)售人員告訴記者,該樓盤(pán)10月27日才開(kāi)售的,然而記者發(fā)現,公示的價(jià)目表上注明“該價(jià)格從2007年10月27日起執行”,并且在價(jià)目表下方,有一行小字赫然寫(xiě)著(zhù)“如有更改,恕不另行通知”。對此,銷(xiāo)售人員表示,這個(gè)意思就是,如果在銷(xiāo)售期間有價(jià)格變動(dòng),不會(huì )重新公示價(jià)目表。
查冊費仍然“表上有名”
記者在五羊新城某黃金周期間開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)看到,其房?jì)r(jià)價(jià)目表仍然沿用舊款,只有面積和單價(jià)、總價(jià)等,不僅如此,現場(chǎng)也沒(méi)有代收代繳費等房?jì)r(jià)以外費用的標示牌。當記者詢(xún)問(wèn)物管費以及各項雜費時(shí),售樓人員表示“你有什么疑問(wèn)問(wèn)我就可以了,物管費大概2.6元/平方米,現在還沒(méi)定多少”。
記者在濱江東路附近的幾個(gè)樓盤(pán)里發(fā)現,開(kāi)發(fā)商雖然將售房的價(jià)目表和其他服務(wù)費、代收費價(jià)目表分開(kāi)標示,但服務(wù)費和代收費的價(jià)目表只列出了服務(wù)項目、標準、價(jià)格、繳費時(shí)間等,沒(méi)有寫(xiě)明相關(guān)收費依據、委托單位等。
同時(shí),物價(jià)部門(mén)規定,嚴禁開(kāi)發(fā)商或中介商將查冊費、測繪費轉嫁給購房者,但昨日記者發(fā)現,一些樓盤(pán)的代收費表格中,查冊費仍然“表上有名”,在某樓盤(pán)價(jià)目表的“查冊費”一欄,還注明“房管局規定收取,由開(kāi)發(fā)商代收”的字句。
對于物價(jià)局有關(guān)規定,個(gè)別樓盤(pán)也有所耳聞并有所改變,但改變方式卻讓人啼笑皆非。越秀區某樓盤(pán)自行在原有的房?jì)r(jià)標示牌下用不干膠歪歪斜斜地貼上“12358”電話(huà)字樣以及“廣州市物價(jià)局價(jià)格監督檢查所監制”字樣。
物價(jià)局一個(gè)月后將嚴查
對于樓盤(pán)和各小區仍未做好明碼標價(jià)的問(wèn)題,市物價(jià)局副局長(cháng)吳林波表示,有關(guān)通知肯定要嚴格執行,各樓盤(pán)和小區可以根據通知中規定的標價(jià)牌樣式自行制作并打上監制字樣和物價(jià)部門(mén)以及開(kāi)發(fā)商的投訴電話(huà),但如果要制作樣式不同的特色標價(jià)牌必須經(jīng)過(guò)物價(jià)部門(mén)審核同意。
吳林波表示,目前尚屬教育、指導階段,通知文件下發(fā)到各區再到各樓盤(pán)、小區有一個(gè)推進(jìn)過(guò)程,但最多半個(gè)月至一個(gè)月后將開(kāi)展檢查加大通知貫徹力度,要求有關(guān)方面嚴格執行通知規定。
物價(jià)部門(mén)表示,希望各開(kāi)發(fā)商、中介商能盡快更換新價(jià)目表,做好明碼標價(jià)工作,市民可以撥打12358舉報電話(huà)進(jìn)行舉報。(李婧)