今天起的本周內，國務(wù)院將派出12個(gè)督察組對各地貫徹房地產(chǎn)調控情況進(jìn)行檢查。建設部相關(guān)負責人特別強調，對群眾反映強烈、隨意漲價(jià)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，各地建設主管部門(mén)、房地產(chǎn)主管部門(mén)將會(huì )同物價(jià)監管等部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項調查，并嚴肅處理。
督察組年底收網(wǎng)
據悉，本月國務(wù)院將派出的12個(gè)督察組本周將奔赴各省市，對各地貫徹落實(shí)國發(fā)[2007]24號文件的情況進(jìn)行檢查。同時(shí)，督察組還要對各地執行37號文件，調整商品住房供應結構，增加中小戶(hù)型住房供應和穩定住房?jì)r(jià)格等工作進(jìn)行督察。
“要特別強調的是，對群眾反映強烈、隨意漲價(jià)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，各地建設主管部門(mén)、房地產(chǎn)主管部門(mén)要會(huì )同物價(jià)監管等部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項調查，并嚴肅處理�！苯ㄔO部相關(guān)負責人明確表示。
根據要求，各省級主管部門(mén)要督促各城市加快落實(shí)文件提出的各項措施，認真做好迎接國務(wù)院督察組檢查的各項準備工作。對工作不落實(shí)、措施不到位的地區，我們將進(jìn)行通報批評。
今年3月份，建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、稅務(wù)總局、國家發(fā)展改革委、工商總局等八部門(mén)聯(lián)合組織開(kāi)展了全國房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作。經(jīng)過(guò)半年工作，專(zhuān)項整治工作取得了階段性的成效。
據悉，自整治以來(lái)，全國286個(gè)地級及以上城市中，共有31577個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目完成了自查自糾工作，涉及3萬(wàn)多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、2萬(wàn)個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、3千多個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構、2萬(wàn)多個(gè)物業(yè)管理機構、2千多個(gè)房屋拆遷單位和5千多個(gè)主管部門(mén)，其中有4千多個(gè)項目存在不規范的問(wèn)題，約占自查總數的13%。
據悉，從自查情況看，開(kāi)發(fā)企業(yè)存在問(wèn)題最多的環(huán)節為預售銷(xiāo)售環(huán)節，其次分別為繳納稅費、土地取得和規劃審批環(huán)節；各級主管部門(mén)存在的主要問(wèn)題是在征地開(kāi)發(fā)、房屋建設過(guò)程中向征地、開(kāi)發(fā)企業(yè)亂收費。
開(kāi)發(fā)商反應平淡
“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)督察檢查的事情呀�！北本┏悄夏撤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司老總向上海證券報表示。同時(shí)，北京另一家某上市房地產(chǎn)公司老總也如是表示。
“周末剛剛參加了一個(gè)房地產(chǎn)商們的聚會(huì )，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)北京有什么專(zhuān)項檢查呀�！痹摲康禺a(chǎn)商直言。
同時(shí)，山東青島某房地產(chǎn)商也向記者表示，聽(tīng)說(shuō)了不久前在青島召開(kāi)的全國房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治城市經(jīng)驗交流會(huì )，但是，除此之外在青島也沒(méi)聽(tīng)到有專(zhuān)項檢查。
據這位開(kāi)發(fā)商透露，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治城市經(jīng)驗交流的檢查組更多地關(guān)注了青島的經(jīng)濟適用房建設情況。
“估計政府不會(huì )將房地產(chǎn)業(yè)一棍子打死，也不會(huì )出臺武斷的措施來(lái)進(jìn)行調控�！痹撻_(kāi)發(fā)商向記者說(shuō)。
值得注意的是，“緊縮的金融政策將比檢查的影響更大�！敝袊笖笛芯吭焊痹洪L(cháng)陳晟說(shuō)。隨著(zhù)“銀根”緊縮，無(wú)論開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)貸款，還是囤地資金，從銀行獲取的可能性越為越少，越來(lái)越小。
他分析指出，目前拿地的公司大多是上市公司，而且許多是聯(lián)合競地，僅從這一點(diǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)后繼開(kāi)發(fā)的資金壓力可見(jiàn)一斑。
更值得關(guān)注的是，“目前一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始表現出一種降價(jià)的姿態(tài)，有些地方新開(kāi)樓盤(pán)也有降價(jià)的�！标愱上蛏虾ＷC券報表示，雖然當前尚沒(méi)有形成房?jì)r(jià)拐點(diǎn)之勢，但房?jì)r(jià)上漲無(wú)疑呈放緩之勢。(于祥明)
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