廣州限價(jià)房的認購條件可能有重大變化。在昨日舉行的《中國地產(chǎn)廣州高峰論壇》上，廣州市房管局有關(guān)負責人明確表示，限價(jià)房認購標準正在做較大的調整：除了之前所說(shuō)的首次置業(yè)、廣州戶(hù)籍、年齡這些條件，不排除有收入的界定。而且限價(jià)房的具體標準，不會(huì )一成不變，而會(huì )對有效需求量進(jìn)行估算和測量之后，每年進(jìn)行調整和公布。
原標準：
晚婚年齡無(wú)房市民即可
據悉，廣州市對限價(jià)房認購條件之前并無(wú)資產(chǎn)和收入限定�！稄V州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法》在征求意見(jiàn)過(guò)程中，只有“廣州市戶(hù)籍人口；本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒(méi)有自有產(chǎn)權住房；男性年滿(mǎn)25周歲，女性年滿(mǎn)23周歲(達到晚婚晚育年齡)”三大硬性指標。
還在本月月初，廣州市房管局還表示，《廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法》已報市政府法制辦，將經(jīng)市政府常務(wù)會(huì )議討論通過(guò)后頒布執行，原則上不會(huì )有大改動(dòng)。
政府計劃：
兩年推277萬(wàn)m2限價(jià)房
廣州市國土資源和房屋管理局市場(chǎng)管理處副處長(cháng)許之珊表示，在廣州的住房保障體系上，最低收入者有廉租房，5000多雙特困戶(hù)到2008年將全部解決，之后將當年產(chǎn)生當年解決。低收入層次有經(jīng)濟適用房，在十一五規劃中，經(jīng)濟適用房將占住房總供應量的17%。對首次置業(yè)的中檔收入家庭，既不符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房，又買(mǎi)不起商品房，政策考慮是限價(jià)房。
在2006年~2007年，政府計劃推出建筑面積達277萬(wàn)平方米的限價(jià)房。首批限價(jià)房將在12月中下旬推出認購。
新標準：
參考其他城市做法
在限價(jià)房認購標準的設定上，許之珊表示，除了現在媒體所說(shuō)的首次置業(yè)、廣州戶(hù)籍、年齡這些條件，“不排除有收入的界定”。在這一條件上，“我們也會(huì )做比較大的調整”，在政策層面做嚴格的規定。
而且，限價(jià)房的標準不是一成不變的。政府將根據每年的有效需求量，進(jìn)行估算和測量，“每年我們會(huì )公布限價(jià)房的具體標準”。
這一點(diǎn)，許之珊表示是參考了其他城市的做法，比如成都就曾經(jīng)對限價(jià)房認購條件三改標準，深圳對非戶(hù)籍人口購買(mǎi)限價(jià)房有一個(gè)社保繳交年限的規定。(記者蔣悅飛)
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