發(fā)表評論 中新社廣州一月九日電(記者 陳建)記者今天從有關(guān)方面獲悉，廣州市國土房管局公布《廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法(試行)》。其中規定，若公務(wù)員申報虛假資料騙購限價(jià)房的，將給予行政處分；還明確規定市民購買(mǎi)限價(jià)房五年內再買(mǎi)房要申請回購，滿(mǎn)五年后再買(mǎi)房也要補交土地收益，以確保限價(jià)房不會(huì )淪為個(gè)別人炒房的工具。
《辦法》規定，限價(jià)房自辦理房地產(chǎn)權屬登記之日起五年內不得出租和轉讓。五年期滿(mǎn)后出租和轉讓的，應當向政府補交土地收益價(jià)款。此價(jià)款按出租和轉讓同地段、同類(lèi)別商品房市場(chǎng)價(jià)格與限價(jià)房購買(mǎi)價(jià)格之間差價(jià)的七成計算。
以保利西子灣為例，限價(jià)六千五百元人民幣/平方米，拿到房產(chǎn)證的五年內都不能把房子出租或轉讓?zhuān)晃迥旰筚u(mài)出房子，假如當時(shí)市場(chǎng)價(jià)為一萬(wàn)元/平方米，那么限價(jià)房業(yè)主則要補交的土地收益:(一萬(wàn)元減六千五百元)乘以七成，結果是二千四百五十元/平方米，以一套九十平方米房子匡算，則要補交二十二萬(wàn)多元。
此外，市民再買(mǎi)商品房也要補土地收益。
對于限價(jià)房違規出租，或申購人申報虛假資料騙購限價(jià)房的，《辦法》規定了一系列處罰措施，包括要求業(yè)主退還所購買(mǎi)的限價(jià)房，依法注銷(xiāo)其房地產(chǎn)登記，按照原購買(mǎi)價(jià)格結合成新退還購房款；按照申請購買(mǎi)時(shí)的承諾約定追究法律責任，購房人屬于國家公職人員的，依法給予行政處分；將購房人相關(guān)信息移送中國人民銀行的征信機構載入公民個(gè)人誠信檔案；永久取消其購買(mǎi)限價(jià)房資格。
申請購買(mǎi)去年和今年公開(kāi)出讓的限價(jià)房用地上建設的限價(jià)房的，應當同時(shí)符合以下條件：
(一)廣州市市轄區城鎮戶(hù)籍人口。
(二)本人在廣州市市轄區沒(méi)有獨立套型住宅自有產(chǎn)權登記記錄；屬已婚人員的，夫妻雙方各自在廣州市市轄區均沒(méi)有獨立套型住宅自有產(chǎn)權登記記錄。
(三)男性年滿(mǎn)二十五周歲，女性年滿(mǎn)二十三周歲。
(四)個(gè)人申購的，本人稅前年收入在十萬(wàn)元以下；以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在二十萬(wàn)元以下。 (完)
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