發(fā)表評論 昨日，廣州首個(gè)限價(jià)房項目“保利西子灣”的網(wǎng)上申購結束。來(lái)自廣州市國土房管局有關(guān)部門(mén)的數據顯示，截至下午6時(shí)半，共有8046戶(hù)家庭及個(gè)人在房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“陽(yáng)光家緣”上填報了申請資料�！氨＠髯訛场贝朔峁�843套限價(jià)房，全部按照6500元/平方米的最高限價(jià)銷(xiāo)售，不分戶(hù)型、不分樓層，所有房源將在本月15日進(jìn)行公開(kāi)搖號分配。
根據廣州限價(jià)房申購程序，網(wǎng)上報名者還需要在14日之前到國土房管局遞交書(shū)面申請材料，只有符合各項購買(mǎi)條件者才可參與最后的搖號。負責監管限價(jià)房銷(xiāo)售的廣州市國土房管局中介所相關(guān)人士透露，截至昨日下午，已經(jīng)有2400名申請者到該局遞交了書(shū)面申請材料。最終會(huì )有多少人能夠抽簽，需要到14日才有結果。但從目前報名的火熱情況來(lái)看，屆時(shí)中簽的幾率將不會(huì )太高。
對于有8000人申購843套限價(jià)房，開(kāi)發(fā)商保利地產(chǎn)并不感到意外。事實(shí)上對于發(fā)展商而言，無(wú)論1萬(wàn)人申購還是1000人申購，結果都是一樣的，因為房?jì)r(jià)和套數都是既定的。
保利地產(chǎn)有關(guān)人士昨天表示，此前所有人對限價(jià)房都缺乏清晰的認識，這一年多來(lái)完全是摸著(zhù)石頭過(guò)河，誰(shuí)都不知道結果如何，此番“保利西子灣”受到追捧，證明當初選擇投資限價(jià)房是正確的決策，今后保利地產(chǎn)還將積極參與這類(lèi)商品房的開(kāi)發(fā)。
廣州市國土房管局的資料顯示，“保利西子灣”之后，還有“萬(wàn)科新里程”和“中海金沙馨園”兩個(gè)限價(jià)房項目將在春節前推出，合計1500套。此次在“保利西子灣”中沒(méi)有買(mǎi)到房的申購者還有機會(huì )購買(mǎi)另外的項目。
《第一財經(jīng)日報》在采訪(fǎng)中發(fā)現，隨著(zhù)廣州商品房成交萎縮，各樓盤(pán)相繼降價(jià)銷(xiāo)售，也有不少原本打算購買(mǎi)限價(jià)房的首次置業(yè)者放棄了申購計劃，重新將目光轉向普通商品房。近期有置業(yè)計劃的周小姐表示，原先房?jì)r(jià)都漲得太離譜，所以非常關(guān)注限價(jià)房。但是現在市場(chǎng)上既然已經(jīng)有了松動(dòng)的跡象，打折銷(xiāo)售的商品房比限價(jià)房貴不了多少，還不如觀(guān)望一段時(shí)間再考慮入市。因為買(mǎi)商品房始終自由，不必受到5年內不得轉讓、出租等限制。
有業(yè)內人士也指出，“保利西子灣”此次只有800多套房出售，卻有10倍左右的申購者，說(shuō)明市場(chǎng)上的首次置業(yè)者為數還是很多，市場(chǎng)的剛性需求依然巨大。
同時(shí)，在目前商品房市場(chǎng)處于低迷的狀態(tài)下，限價(jià)房的熱銷(xiāo)從一個(gè)側面反映了購房者對房?jì)r(jià)的接受程度在六七千元/平方米之間�，F在廣州的一手房均價(jià)在1萬(wàn)元/平方米左右，只有下降到市場(chǎng)能接受的水平，才能打破現在的觀(guān)望僵局。(張艷紅)
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