發(fā)表評論 今年開(kāi)局第一月，土地市場(chǎng)熱度未減，供應量創(chuàng )數年來(lái)同期之最。北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，今年一月，本市已推出30余宗地，土地面積超過(guò)500公頃，總體規劃建筑面積680余萬(wàn)平方米，比去年一月增長(cháng)了8.5倍。今年一月和往年同期相比，也注定成為土地交易最活躍的月份。記者獲悉，今年最先交易的通州三塊地已于本月初分別成交，土地面積約為58公頃，規劃建筑面積達到87萬(wàn)平方米。
最先成交的三塊地分別位于通州區馬駒橋鎮和永順鎮，其中通州區馬駒橋鎮居住項目國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區A1-1-(1-8)北地塊用地由北京融科置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京東環(huán)望京房地產(chǎn)有限公司、北京卓越田園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體以66369萬(wàn)元競得。該地塊位于通州區馬駒橋大白村、馬村，占地20.1萬(wàn)平方米，規劃建筑面積20.4萬(wàn)平方米，樓面價(jià)3238元/平方米。通州區永順鎮住宅及配套項目(珠江國際家園三期南區)用地由北京珠江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和廣東珠江投資有限公司聯(lián)合體以61000萬(wàn)元競得。該地塊位于通州區永順鎮蘇坨村，土地面積12萬(wàn)平方米，規劃建筑面積19萬(wàn)平方米，樓面價(jià)3097元/平方米。通州區馬駒橋鎮商業(yè)金融、市政設施、住宅及配套項目(環(huán)保園區二期東區)用地由北京合生北方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以69802萬(wàn)元競得。地塊位于通州區馬駒橋鎮馬村、姚村、小白村，土地面積26萬(wàn)平方米，規劃建筑面積47.2萬(wàn)平方米，樓面價(jià)1477元/平方米。
此外，記者了解到，位于通州區的另兩宗地也于昨天開(kāi)標，但截至記者發(fā)稿時(shí)，中標結果尚未公布。兩宗地分別是通州區西小馬居住項目A-1地塊和通州區永順鎮居住項目用地。土地面積共26.1萬(wàn)平方米，規劃建筑面積45.6萬(wàn)平方米。
記者從北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站還了解到，今年一月本市土地供應充足，截止到本月9日已推出30余塊地，土地面積約為523公頃，總體規劃建筑面積近700萬(wàn)平方米。其中住宅用地占了絕大多數，30余宗地中僅有4塊為純商業(yè)性質(zhì)。而去年同期僅僅交易五宗土地，土地面積55公頃，規劃建筑面積82萬(wàn)平方米。今年一月土地面積供應比去年同期增長(cháng)8.5倍。
專(zhuān)家分析，今年一月土地尤其是住宅用地充足，主要是政策原因所致，從去年下半年開(kāi)始，為平抑過(guò)高的房?jì)r(jià)，政府加大和加速了住宅用地的供應，導致去年年底土地集中放量，2007年12月住宅土地成交創(chuàng )去年全年之最。另外，專(zhuān)家指出，去年年底前市國土局相關(guān)負責人曾表示年底將供應700多公頃商品房用地，但去年12月實(shí)際成交約為220公頃，離700公頃的計劃尚有一定差距。該計劃現已轉入今年執行，從實(shí)際情況來(lái)看，今年1月和去年12月的土地供應量總和已經(jīng)超過(guò)700公頃。應該說(shuō)，今年一月土地市場(chǎng)是去年的一個(gè)延續。(記者 韓全義)
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