發(fā)表評論 對于“新房”如果未滿(mǎn)五年要原價(jià)出售的，昨天發(fā)布的征求意見(jiàn)稿中，確定了出售或回購的辦理程序。已經(jīng)通過(guò)資格審核搖號的經(jīng)適房申請家庭，可以直接按照原價(jià)購買(mǎi)別人出售的二手經(jīng)適房。
新政策擬規定，如果是已購經(jīng)適房家庭按原價(jià)出售住房的，產(chǎn)權人首先要向戶(hù)口所在區縣住保部門(mén)提交書(shū)面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶(hù)口本等材料。
之后，區縣住保部門(mén)將通過(guò)搖號等方式確定新的購房人。而如果該購房人放棄購買(mǎi)的，則繼續確定后續的購房人。
新的購房人在查驗房屋和相關(guān)資料后，可以與產(chǎn)權人簽訂購房合同，支付購房款。區縣住保部門(mén)登記買(mǎi)賣(mài)雙方信息，出具相關(guān)證明。
最后，買(mǎi)賣(mài)雙方要持購房合同、區縣住保部門(mén)出具的證明以及其他材料，向區縣房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋轉移登記手續。房屋權屬登記部門(mén)將房屋產(chǎn)權登記在購房人名下，并在房屋權屬證書(shū)上注記“經(jīng)濟適用住房”字樣。
此外，對于區縣住保部門(mén)按原價(jià)回購的已購經(jīng)適房，產(chǎn)權人首先也要向區縣住保部門(mén)提交申請，提供材料。然后由區縣住保部門(mén)對申請材料進(jìn)行審核并入戶(hù)查看，了解房屋狀況。
隨后，區縣住保部門(mén)或其指定單位將與產(chǎn)權人簽訂回購協(xié)議，支付購房款。最后，區縣房屋權屬登記部門(mén)將辦理房屋轉移登記手續，將回購房屋的產(chǎn)權登記在區縣住保部門(mén)或其指定單位名下，并在房屋權屬證書(shū)上注記“經(jīng)濟適用住房”字樣。而回購的住房則將繼續向符合經(jīng)適房條件的家庭配售，或作為實(shí)物配租房源向廉租家庭配租。(馬力)
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