發(fā)表評論 廣州有4成住宅“樓齡”超過(guò)10年，卻沒(méi)有維修基金，難以維修。昨天，廣州市政協(xié)城建委指出，這類(lèi)住宅應引起廣州市政府的高度重視，盡快出臺措施，解決這一難題。
1998年10月1日《廣東省物業(yè)管理條例》實(shí)施后，確立要交納住房維修資金。目前，廣州城市住宅建筑總量已超過(guò)17000萬(wàn)平方米，全市15-45層的中高層商品住宅多達6300余棟。統計顯示，其中已有約40%的“樓齡”在10年以上，一些早期開(kāi)發(fā)建設的樓盤(pán)，如東湖新村、挹翠園、五羊新村等，“樓齡”更已經(jīng)超過(guò)20年。這些樓房大多沒(méi)有住房維修基金，需要業(yè)主自籌資金解決。
但業(yè)主自籌資金能不能解決維修難題呢？廣州市政協(xié)城建委發(fā)現，由于相應的制度建設滯后，樓房公共部位、公用設施使用權益、維修養護責任和資金安排分攤問(wèn)題，引起的鄰里糾紛，甚至吵架斗毆的事時(shí)有所聞，即使街道辦事處、派出所介入調解，也常�？嘤跓o(wú)法規政策和制度保障而束手無(wú)策。
該如何解決？現在廣州市采取的辦法是，當舊房進(jìn)行二手房交易辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，適當征收一定比例的住房維修基金，以滿(mǎn)足舊房屋無(wú)“養老金”的困難，但這遠遠不夠支付維修費用。
未啟動(dòng)專(zhuān)項維修資金繳納的商品住宅、福利分房后的房改房，應該如何解決保修、維修、搶修、管理問(wèn)題？廣州市政協(xié)城建委建議，政府盡快出臺解決措施，如政府先出部分維修資金解決燃眉之急，再分期追繳；或政府出一點(diǎn)，業(yè)主出一點(diǎn)，總之不能棄而不理。(郭堯 尹安學(xué) 魯釔山)
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