發(fā)表評論 
為支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設和住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，中國官方規定了一系列相關(guān)稅收減免政策。 中新社發(fā) 劉懷君 攝
|
中新網(wǎng)3月19日電 中國財政部、國家稅務(wù)總局近日下發(fā)通知，為支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設和住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，規定了一系列相關(guān)稅收減免政策。
該通知具體規定內容如下：
一、支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設的稅收政策
(一)對廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。
(二)對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。
開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應繳納的城鎮土地使用稅。
(三)企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
(四)對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人涉及的印花稅予以免征。
開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應繳納的印花稅。
(五)對廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。
(六)對個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。
(七)對個(gè)人按《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個(gè)人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規定的補貼，應征收個(gè)人所得稅。
(八)企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》(國務(wù)院令第137號)、《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈政策執行；2008年1月1日后捐贈的，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈政策執行。個(gè)人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過(guò)其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。
廉租住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人以及廉租住房租金、貨幣補貼標準等須符合國發(fā)[2007]24號文件及《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號)的規定；廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位為縣級以上人民政府主辦或確定的單位。
二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策
(一)對個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
(二)對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(三)對個(gè)人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮土地使用稅。
(四)對企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
財政部和國家稅務(wù)總局的通知指出，上述與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執行，文到之日前已征稅款在以后應繳稅款中抵減。與住房租賃相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執行。其他政策仍按現行規定繼續執行。
兩部門(mén)要求各地嚴格執行稅收政策，加強管理，對執行過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)上報。
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
