發(fā)表評論 申請人戶(hù)口在本市，父母、配偶、子女戶(hù)口不在同一地址或在外地，能否可以作為共同申請家庭成員一起申請北京經(jīng)濟適用住房或者廉租房？計算廉租房配租或者經(jīng)濟適用住房配售人口時(shí)，是否能一起計入？對經(jīng)濟適用住房、廉租房申請過(guò)程中常見(jiàn)的該類(lèi)問(wèn)題，昨天，市住房保障辦公室有關(guān)負責人明確表示，申請人的父母或者配偶，無(wú)論戶(hù)口是否在本市，均可以作為共同申請成員一起申請廉租房或經(jīng)濟適用住房。
昨天上午，戶(hù)口在海淀區燕園街道的張老師急匆匆地來(lái)到了燕園街道住房保障審核窗口，“我父母的戶(hù)口是外地的，他們能作為共同申請家庭成員一起申請經(jīng)濟適用住房嗎？”從他焦急的講述中，工作人員了解到，因為大學(xué)畢業(yè)留在北京工作，張老師戶(hù)口就落在燕園街道。而他在家獨子，成家后就把父母接過(guò)來(lái)同住，十多年了，一直擠在一個(gè)使用面積30平方米左右的小房子里。而如果這次就他們小三口申請經(jīng)濟適用住房的話(huà)，將來(lái)房子肯定還是小，肯定住不開(kāi)�！斑@是我們常碰到的典型問(wèn)題之一�！毖鄨@街道的有關(guān)工作人員告訴記者。
記者從北京市住房保障辦公室了解到，事實(shí)上，從去年11月下旬北京按照新出臺的經(jīng)濟適用住房、廉租住房管理辦法，讓居民就近申請保障住房開(kāi)始，類(lèi)似張老師這樣的問(wèn)題，在全市314個(gè)住房保障審核窗口都比較常見(jiàn)。
市住房保障辦公室有關(guān)負責人解釋說(shuō)，弄清這類(lèi)問(wèn)題，必須先弄清經(jīng)濟適用住房申請人和“申請家庭人員”這兩個(gè)概念。按照新的經(jīng)濟適用住房政策，只有同時(shí)符合以下條件的家庭才能申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房：申請人須取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，且年滿(mǎn)18周歲，單獨家庭提出申請的，申請人還須年滿(mǎn)30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規定的標準，即城八區符合城八區的標準，如五口之家申請經(jīng)濟適用住房，家庭年收入須在6萬(wàn)元以下，人均住房使用面積須在10平方米以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元以下；遠郊區縣符合遠郊區縣的標準，如大興區五口之家申請經(jīng)濟適用住房，家庭年收入須在5.24萬(wàn)元以下，人均住房使用面積須在10平方米以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬(wàn)元以下�！霸谶@基礎上，如何界定申請家庭成員？”市住房保障辦公室有關(guān)負責人解釋?zhuān)暾埣彝コ蓡T之間應具有法定的贍養、撫養或者撫養關(guān)系，包括申請人配偶、父母、未成年子女、已成年但不能獨立生活的子女，父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫女等。
“按照這些規定，也就是說(shuō)，無(wú)論張老師的父母戶(hù)口在不在本市，均可以作為共同申請成員一起申請，一并計入配租配售人口，但需要注意的，父母參與申請，要將其收入、住房、資產(chǎn)一并納入到申請家庭進(jìn)行核算�！笔凶》勘Ｕ限k公室有關(guān)負責人同時(shí)還強調，配偶也和父母一樣，無(wú)論戶(hù)口在不在本市，均可作為共同申請人員一起申請，一并計入到配租配售人口。
權威解答
問(wèn)題1：申請人與父母同在一個(gè)戶(hù)口本，且與父母同住(產(chǎn)權為父母)，可否作為單身戶(hù)家庭申請經(jīng)濟適用住房？如申請人已婚，是否可作為單獨家庭申請？
答：申請人取得北京市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，具備完全民事行為能力，單身年滿(mǎn)30周歲，可以單獨申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。
與父母同住并且已婚，只要符合經(jīng)濟適用住房收入、住房、資產(chǎn)標準，可以作為單獨家庭申請，申請人及其共同申請家庭成員住房、收入、資產(chǎn)都需進(jìn)行核定。
問(wèn)題2：同一家庭是否可同時(shí)申請廉租住房和經(jīng)濟適用住房？
答：不可以。申請家庭只能根據自身情況，選擇申請一種保障住房方式。申請家庭如符合廉租住房申請條件，可申請廉租住房；放棄申請廉租住房，可以申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。申請家庭已享受廉租住房保障，若承諾配售經(jīng)濟適用住房后放棄已配租的廉租住房，該家庭可以申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房參加輪候。問(wèn)題3：重度精神殘疾人員可否作為申請人申請廉租住房？
答：不可以。家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。重度精神殘疾人員為限定行為能力人員，申請時(shí)需由其監護人代為申請。
問(wèn)題4：申請家庭成員中有京外上學(xué)人員或現役軍人，是否可作為申請家庭成員共同申請？
答：申請家庭中有京外上學(xué)人員或現役軍人，在符合申請條件、取得相關(guān)人員的承諾和提供相關(guān)證明的基礎上，可以作為申請家庭成員一同申請。
問(wèn)題5：申請家庭中的成員是否可以再次作為其他申請家庭的成員參與申請？
答：一個(gè)人只要在申請家庭中作為申請家庭成員參與申請，就不能再次作為其他申請家庭成員參與申請。問(wèn)題6：離異家庭雙方是否可同時(shí)申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房？離異是否有年限規定？
答：可以同時(shí)申請，但必須符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的申請條件，配售面積要根據家庭人口來(lái)確定，現行政策未對離異后多長(cháng)時(shí)間申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房進(jìn)行規定。
問(wèn)題7：返城知青子女掛靠在親屬家，能否作為申請家庭成員共同申請保障住房？
答：返城知青子女掛靠在親屬家，符合贍養、撫養或者撫養關(guān)系的，可以作為申請家庭成員共同申請，但以后不得再次申請。符合單獨申請條件的，可單獨申請。(余美英）
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