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北京建委:符合條件者可二次申請經(jīng)適房

2008年04月07日 14:18 來(lái)源:北京晚報 發(fā)表評論

  以前參加過(guò)福利分房或購買(mǎi)過(guò)經(jīng)適房,能否再申請購買(mǎi)經(jīng)適房?對此,市建委答復稱(chēng),若家庭人均住房面積、收入和資產(chǎn)情況符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房條件,可以再次申請,但配售面積要相應核減。

  在對申請經(jīng)濟適用房、廉租房家庭成員界定標準細解之后,市建委今天又對申請家庭住房情況如何確定、子女與父母居住能否作為兩個(gè)單獨家庭申請購買(mǎi)經(jīng)適房、父母是農村戶(hù)口怎樣認定人口和人均面積等內容進(jìn)行了解答。

  問(wèn):申請家庭住房情況是如何確定的?

  答:家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的,住房面積應合并計算。申請家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產(chǎn)權的住房,如按本市規定租金標準承租的公有住房、沒(méi)有安全問(wèn)題的自建住房,包括集體土地自有住房、拆遷待安置的住房,不符合規劃的自建住房拆除后不計入家庭住房。

  問(wèn):房屋產(chǎn)權為多人共有的,如何認定資產(chǎn)和住房面積?

  答:申請人房屋為共有產(chǎn)權的,應由產(chǎn)權共有人經(jīng)到公證處辦理析產(chǎn)公證,明確各自所占份額后,按析產(chǎn)后產(chǎn)權份額計入申請人住房面積,并核定該部分住房折算的家庭資產(chǎn)。

  問(wèn):家庭居住在自建房?jì),申請廉租住房面積如何計算?

  答:家庭居住在自建房?jì),如果家庭單獨立?hù),且他處無(wú)正式住房的,家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除,可按無(wú)房戶(hù)申請廉租住房。自建房不愿拆除的,且房屋無(wú)安全隱患的,申請廉租住房時(shí)核定家庭住房面積。

  問(wèn):宅基地上的房屋如何確定房屋歸屬及住房面積?

  答:申請家庭成員集體土地宅基地上自有住房計入申請家庭住房面積,不符合規劃要求自建房屋,拆除后不計入核定的住房面積。

  問(wèn):對被拆遷家庭獲得拆遷補償款、已騰退標準租私房家庭獲得的騰退款,是否計入家庭資產(chǎn)?

  答:申請保障性住房時(shí),拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn),被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。申請家庭由于租賃市場(chǎng)價(jià)住房、看病等原因支出部分拆遷補償款,可以按減去支出后余額計入家庭資產(chǎn),但需提供有效證明。如治病的應提供醫療機構的治療費用明細等。

  問(wèn):子女一家三口與父母住在一起,產(chǎn)權屬父母,能否作為兩個(gè)單獨家庭申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房,住房面積如何計算?

  答:可作為兩個(gè)家庭分別申請,也可作為一個(gè)家庭共同申請。

  作為兩個(gè)家庭分別申請時(shí),小三口提出申請的,人均住房面積可按5口人計算,如符合經(jīng)濟適用住房申請標準的,可按無(wú)房戶(hù)配售經(jīng)濟適用住房;另外,如果老兩口再申請,住房面積要按兩口人計算,因為,小三口已視同無(wú)房。若老兩口申請經(jīng)濟適用住房,小三口可視為常住共居人口計入申請家庭成員,按5口人計算人均面積。

  作為一個(gè)家庭申請時(shí),人均住房面積按5口人計算,配售也按5口人計算,不騰退原房的按差額面積配售經(jīng)濟適用住房。

  問(wèn):知青返城人員戶(hù)口落在非直系親屬家或朋友家,單獨申請時(shí)如何計算住房面積?

  答:申請人戶(hù)口落在非直系親屬家或朋友家,申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或配租廉租住房時(shí),非直系親屬家或朋友家住房面積不計算申請家庭住房面積。

  問(wèn):因入學(xué)等原因,未成年人員將戶(hù)口遷入親屬家,其父母在他處有住房,是否計算為共居人口分攤住房面積?

  答:不作為遷入家庭共同申請成員,不分攤住房面積。

  問(wèn):住軍產(chǎn)房家庭申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房,面積如何計算?

  答:申請家庭居住軍產(chǎn)住房,將住房騰退給部隊或承諾配售經(jīng)濟適用住房后騰退原住房的,原部隊住房不核定為住房面積;不騰退的,按住房實(shí)際面積計算。

  問(wèn):如果申請人戶(hù)口所在地與現居住地不同,并且兩處住房均不在申請家庭成員名下,是申請家庭成員直系親屬自有或承租的住房,住房面積如何核定?

  答:如兩處住房為申請家庭成員直系親屬的,以戶(hù)口所在地和居住地住房面積合并計算。

  問(wèn):申請家庭成員在京外有住房的,是否核定住房面積?

  答:申請家庭成員在京外住房需計入申請家庭成員的住房面積。

  問(wèn):申請家庭住父母房子,父母是農村戶(hù)口,怎樣認定人口、人均面積?

  答:申請家庭單獨申請經(jīng)濟適用住房或廉租住房的,人均住房面積按父母現住房面積除以共同居住的全部人口計算。

  問(wèn):借住單位公房,本人與單位無(wú)任何關(guān)系,且不交房租,如何認定住房面積?

  答:承租關(guān)系未解除前計入家庭住房面積,若承諾騰退單位公房后,此處住房不計入家庭住房面積。(記者:李海霞)

編輯:藍玉貴】
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