北京經(jīng)適房新政實(shí)施月余 市場(chǎng)呈現“量跌價(jià)平”
2008年05月16日 10:26 來(lái)源：京華時(shí)報
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北京市建委發(fā)布的《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市交易有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)于4月8日正式執行，經(jīng)適房新政實(shí)施已經(jīng)月余，回龍觀(guān)、天通苑兩大經(jīng)適房集中區域均出現成交回落情況，但價(jià)格依然堅挺。
據“鏈家地產(chǎn)”統計資料分析，新政實(shí)施一個(gè)多月以來(lái)，經(jīng)適房成交量環(huán)比3月同期下降了18%左右，其中客戶(hù)登記量下降11%，房源下降了18.9%。由于未滿(mǎn)5年的經(jīng)適房一律不得上市、不準過(guò)戶(hù)，許多未滿(mǎn)5年的經(jīng)適房業(yè)主別無(wú)選擇，只得撤銷(xiāo)掛牌，使得經(jīng)適房供給下降。而在目前整體的市場(chǎng)環(huán)境下，部分客戶(hù)觀(guān)望情緒尚未徹底消除，在供需均走低的情況下，經(jīng)適房成交量不可避免出現了下滑。
不過(guò)，經(jīng)適房成交價(jià)依舊堅挺，甚至有上漲趨勢，特別是90平方米以下的小戶(hù)型。新政實(shí)施一個(gè)多月以來(lái)，回龍觀(guān)區域成交均價(jià)為9374元/平方米，環(huán)比上月同期的9325元/平方米，上漲了49元，其中90平方米以下小戶(hù)型均價(jià)9680元/平方米，上漲近100元/平方米。天通苑區域成交均價(jià)8546元/平方米，90平方米以下小戶(hù)型均價(jià)9085元/平方米，環(huán)比漲幅也接近100元�！版溂业禺a(chǎn)”副總金育松認為，由于需求集中在滿(mǎn)5年的經(jīng)適房，造成供需加劇，業(yè)主售房預期提高，從而使成交價(jià)出現了小幅上漲；特別是回龍觀(guān)、天通苑小戶(hù)型經(jīng)適房存量少，價(jià)格漲幅更為明顯。(記者 趙麗萍)
【編輯:藍玉貴】
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