近年來(lái)，亞洲地區的工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)空前繁榮。而作為亞洲市場(chǎng)重要組成部分的中國，則一直保持工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的快速增長(cháng)，擁有無(wú)可比擬的低成本優(yōu)勢和強勁的經(jīng)濟增長(cháng)率。中國作為“世界工廠(chǎng)”的顯著(zhù)地位吸引著(zhù)越來(lái)越多行業(yè)投資者來(lái)到中國投資工業(yè)地產(chǎn)。
據悉，截至2006年3月，上海土地售價(jià)和廠(chǎng)房租價(jià)已經(jīng)保持連續8個(gè)季度的增長(cháng)勢頭，增幅超過(guò)了15%。出租回報率已經(jīng)達到了7.5%-10%，遠遠超過(guò)了商業(yè)地產(chǎn)的6.5%-9%。即將到來(lái)的2008年奧運會(huì )和2010年世博會(huì )，也增加了對現代化的倉儲和高層次物流服務(wù)的需求。工業(yè)地產(chǎn)的投資回報率達到7%-12%，這樣的高回報也是吸引眾多投資者投資這個(gè)規模龐大市場(chǎng)的另一個(gè)動(dòng)因。
隨著(zhù)騰飛、普洛斯、AMB和豐樹(shù)投資進(jìn)入中國工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，爭奪工業(yè)地產(chǎn)的戰爭即將展開(kāi)。種種跡象表明，自2003年的房地產(chǎn)宏觀(guān)調控以后，工業(yè)地產(chǎn)似乎是真正的受益者。在土地宏觀(guān)調控的作用下正當住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)在過(guò)熱和蕭條間徘徊的時(shí)候，工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值就顯現出來(lái)。
昨日，如期而至的中國工業(yè)地產(chǎn)高層峰會(huì )在上海拉開(kāi)帷幕。該峰會(huì )將持續兩天，是中國首屆聚焦工業(yè)地產(chǎn)板塊的峰會(huì )論壇，也是第一次聚集了超過(guò)200位工業(yè)地產(chǎn)資深行業(yè)專(zhuān)家分享他們在中國的行業(yè)經(jīng)驗。
在本次峰會(huì )過(guò)程中，中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)俱樂(lè )部也宣告成立，這是中國首個(gè)關(guān)注工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)俱樂(lè )部。自此以后，這個(gè)高峰論壇將以俱樂(lè )部年會(huì )的形式存在。（楊燕）
