前日，在全國政協(xié)經(jīng)濟組的小組討論上，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉表示，解決住房問(wèn)題的根本辦法是提高人民收入水平，但近期最好辦法是建廉租房。同時(shí)，城市化過(guò)程并不是房主自己創(chuàng )造的價(jià)值，因此城市拆遷補償不應按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行，可以對買(mǎi)進(jìn)價(jià)和賣(mài)出價(jià)開(kāi)征資本利得稅。
拆遷補償所得應納稅
在城市拆遷補償方面，吳敬璉認為按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補償是不合理的，因為城市化是全民的成果，其利益不應該完全給房主，應建立城市化基金，將這些收益按照一定的規定來(lái)分配。另外，可以對買(mǎi)進(jìn)價(jià)和賣(mài)出價(jià)的差額開(kāi)征資本利得稅。
打壓房?jì)r(jià)會(huì )使物價(jià)上漲
對于社會(huì )上“每個(gè)人都應該有自有住房”的說(shuō)法，吳敬璉不以為然。他說(shuō)現在其實(shí)中國的自有住房率比美國都高，我建議提高低收入者的收入水平。不是由政府去掏錢(qián)，而是改變機制。近期建低價(jià)房、廉租房是近期最主要的辦法。對于政府有意打壓房?jì)r(jià)，吳敬璉認為可能不大有效。因為住房這個(gè)商品有兩重價(jià)值，一是住，一是投資�，F在社會(huì )上貨幣過(guò)多，投資買(mǎi)房就把房?jì)r(jià)抬高了，而消費買(mǎi)房的人收入又買(mǎi)不起。如果打壓房?jì)r(jià)，可能無(wú)效，而且這些錢(qián)就要流到別的消費領(lǐng)域，使物價(jià)上漲。
對于廣東出臺政策，讓多買(mǎi)房的人多繳稅，吳敬璉認為是可行的。
（作者：夏令 薛冰 朱小勇 轉載時(shí)有刪節）
