全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟所所長(cháng)郭松海說(shuō)，針對房地產(chǎn)市場(chǎng)供求矛盾，政府應成立政策性住房銀行，為中低收入家庭提供住房金融服務(wù)。
“房地產(chǎn)宏觀(guān)調控中實(shí)施的貨幣政策，一定要區別對待，有保有壓。通過(guò)政策性住房銀行，對高檔房屋開(kāi)發(fā)、交易和投機投資購房者提高商業(yè)銀行貸款門(mén)檻及貸款利率，對普通商品住房、經(jīng)濟適用住房及廉租房建設項目，積極給予開(kāi)發(fā)項目融資和消費信用貸款�！惫珊Ｕf(shuō)。為此，他提出的辦法是，企業(yè)參與普通商品住房、經(jīng)濟適用住房及廉租房項目，政策性住房銀行對其貸款的條件可降低，自有資金持有率可降至10%——20%。對中低收入家庭，貸款利率可低于商業(yè)性貸款利率，如今年北京市5年以上住房公積金貸款年利率僅為4.59%。郭松海委員建議，政策性住房銀行經(jīng)營(yíng)資金可來(lái)源于中央匯金公司以及各級政府財政資金，并可通過(guò)法規形式把地方公積金結余納入政策性住房銀行，并由國家銀行和主管機構嚴格監控其住房公積金使用。此外，還可發(fā)行住宅建設債券，籌集住宅儲蓄資金。(王勉)
