去年5月，省國土資源廳廳長(cháng)林浩坤曾表示，廣東房地產(chǎn)是虛熱，“三年后買(mǎi)房最合適”。但林廳長(cháng)的話(huà)音剛落，廣州樓價(jià)卻是直線(xiàn)上漲，讓市民普遍有了“想買(mǎi)樓還是趁早吧”的想法。如今，廣州市市長(cháng)張廣寧參加全國“兩會(huì )”期間明確表示，廣州市會(huì )想辦法把房?jì)r(jià)降下來(lái)，尤其是90平方米以下的小戶(hù)型，房?jì)r(jià)肯定會(huì )得到控制，保證中低收入家庭買(mǎi)得起，顯示了政府對抑制房?jì)r(jià)的決心。
廣州樓市在經(jīng)歷了相當一段時(shí)間的成交平穩、樓價(jià)上漲的勢頭后，新春以來(lái)終于顯現出明顯回落態(tài)勢，除不少售樓部在春節假期閉門(mén)過(guò)節、看樓人流驟減以外，節后廣州樓盤(pán)的推售也缺乏熱情，而且大部分樓盤(pán)更是無(wú)貨可賣(mài)，行家預計，由于受去年出臺的“9070”政策影響，不少樓盤(pán)都要重新調整產(chǎn)品結構，將大大延緩不少新盤(pán)開(kāi)售時(shí)間，預計今年上半年上市新貨較往年減少近半數。
一方面是供應量在減少，另一方面是廣州住宅樓價(jià)躍上了一個(gè)新的臺階。據“陽(yáng)光家緣”信息顯示，目前全市十區樓價(jià)高達8061元/m2，廣州十區均價(jià)首次突破8000元/m2大關(guān)，此價(jià)格比今年1月份的7602元/m2的樓價(jià)又漲了452元/m2。作為買(mǎi)家，面對著(zhù)住宅市場(chǎng)產(chǎn)品出現的選擇余地少、價(jià)格高的雙重夾擊現狀，是否還應該追漲入市？
日前，中國人民銀行行長(cháng)周小川表示，央行鼓勵大家討論房地產(chǎn)和股市有沒(méi)有過(guò)熱，價(jià)格水準合不合理，不管是總體，還是局部，或者某些板塊。周小川認為討論有助于大家辨明是非，也有助于對投資者的教育，讓大家謹慎投資，防范風(fēng)險。
雖然說(shuō)，廣州的樓市并不屬于前期炒作過(guò)度的區域，因此，我們也不敢斷言說(shuō)未來(lái)廣州的樓價(jià)會(huì )絕對下降，但至少供給總量中的中低價(jià)房增加，已是一個(gè)不爭的事實(shí)�！稄V州市住房建設規劃(2006-2010)》顯示，在這五年時(shí)間內，廣州市將在中心六區建設4萬(wàn)套共315萬(wàn)平方米的政府保障型住房(廉租房、經(jīng)濟適用房)，共占全市保障型住房總量的35%。此外，今年2月廣州市房管局又表態(tài)，廣州將進(jìn)一步集約利用爛尾地塊、收回的閑置土地建設新社區，擬推出76.8萬(wàn)平方米的市區閑置地，在海珠、天河等區建11個(gè)新社區。
此外，由于受去年“9070”政策的影響，使不少新盤(pán)的上市期從上半年延后至下半年，這將促使今年下半年住宅的供應量有明顯的增多，這時(shí)對購房的買(mǎi)家而言顯然也會(huì )多了選擇的機會(huì )。面對著(zhù)種種的期待，記者以為，想買(mǎi)樓者何妨再等等呢？(記者 王荔玨)
