一個(gè)有著(zhù)政府官員身份的人大代表，能夠面對媒體擲地有聲地表態(tài)，說(shuō)明地方政府在調控房?jì)r(jià)上下定了決心。這種“承諾”，給房?jì)r(jià)漲降之爭作出了結論
在十屆全國人大五次會(huì )議廣東代表團全體會(huì )議結束后，廣州市長(cháng)張廣寧接受記者采訪(fǎng)時(shí)擲地有聲地表示，廣州將全力以赴把房?jì)r(jià)壓下來(lái)，至少要穩定在合理的水平�！爸械褪杖胝呷绻胭I(mǎi)房，不用著(zhù)急，我認為房?jì)r(jià)肯定會(huì )降下來(lái)�！�
如果說(shuō)去年深圳市民鄒濤在網(wǎng)上發(fā)起的“不買(mǎi)房行動(dòng)”，尚屬一種無(wú)奈與憤懣的情緒化表達，那么廣州市長(cháng)這番話(huà)則代表著(zhù)官方的聲音。仔細琢磨像“定心丸”一樣的買(mǎi)房“不用著(zhù)急”，至少能透出三層有利于房?jì)r(jià)理性回歸的喜人信息。
首先，在合理調控房?jì)r(jià)上，地方政府與中央政策逐漸合拍。關(guān)乎房?jì)r(jià)調控，近年來(lái)國務(wù)院相繼出臺了一系列宏觀(guān)措施，相關(guān)部委也在不斷出臺和調整限制措施，在今年的政府工作報告中，溫家寶總理強調：抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲，保持合理的價(jià)格水平。并要求地方各級政府要對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控和監管切實(shí)負起責任。
但是，此前調控“組合拳”并沒(méi)有發(fā)揮出應有的政策威力，一個(gè)重要原因即在于地方政府在利益驅動(dòng)下，與房地產(chǎn)保持了一種過(guò)于親和的關(guān)系，在一些地方，房地產(chǎn)成了經(jīng)濟發(fā)展的引擎。這種狀況，勢必導致中央調控政策被“過(guò)濾”、被“軟化”甚至被“架空”。所以，合理調控房?jì)r(jià)，一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題是，地方政府的行政行為要與中央政策合拍。胸有成竹式的“不用著(zhù)急”，我們看到了政策落地的希望。
其次，地方政府在調控房?jì)r(jià)上決心逐漸增大。全國“兩會(huì )”備受?chē)鴥韧怅P(guān)注，在此期間，一個(gè)有著(zhù)政府官員身份的人大代表，能夠面對媒體擲地有聲地表態(tài)，說(shuō)明地方政府在調控房?jì)r(jià)上下定了決心。這種“承諾”，給房?jì)r(jià)漲降之爭作出了結論。
此外，買(mǎi)房“不用著(zhù)急”的勸告，表明地方政府開(kāi)始“轉身”——不再親和于開(kāi)發(fā)商，而是站在了普通市民的立場(chǎng)上。所謂“屁股決定腦袋”，只有地方政府在樓市站位上“轉身”，我們才能看到房?jì)r(jià)下降的希望。
筆者不敢預測，如果有更多的市長(cháng)勸告市民“不用著(zhù)急，房?jì)r(jià)肯定會(huì )降下來(lái)”，會(huì )不會(huì )成為樓市走向的拐點(diǎn)，但能夠肯定的是，將會(huì )有更多公眾對房?jì)r(jià)理性回歸抱有信心，并藉此共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展。(燕農)
