“當前我們正在抓緊擬定《社會(huì )保障房銷(xiāo)售管理辦法》，由福州市房管局負責全市社會(huì )保障房銷(xiāo)售監管工作，采取限定供應對象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的辦法，把社會(huì )保障房的銷(xiāo)售價(jià)格降下來(lái)�！备Ｖ菔惺虚L(cháng)鄭松巖近日接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示。
針對房?jì)r(jià)近年來(lái)出現漲幅偏高現象，福州市近期密集出臺社會(huì )保障性住房政策，強化對城市建設被拆遷戶(hù)和中低收入家庭的住房保障。
去年12月，福州市保障房協(xié)調辦制定出臺《福州市社會(huì )保障房項目建設技術(shù)指導標準》，對社會(huì )保障房項目建設的標準進(jìn)行統一。明確社會(huì )保障房項目建設統一會(huì )審、統一配套、統一標準；統一套型建筑面積，社會(huì )保障房套型建筑面積原則上全部控制在90平方米以下的中小套型，重點(diǎn)滿(mǎn)足中低收入住房困難家庭需求；統一建設工期，社會(huì )保障房項目多層住宅施工期限為12個(gè)月，25層以下高層住宅18個(gè)月，25層以上高層住宅24個(gè)月。
針對最低收入家庭，福州市制定出臺《福州市城區廉租住房管理辦法》，推行發(fā)放住房租賃補貼、實(shí)物配租和租金核減等多種廉租住房配租方式；擴大廉租住房政策覆蓋面，將低保家庭和民政優(yōu)撫對象納入廉租住房保障范圍；同時(shí)，按照財政預算安排為主、多渠道籌措資金的原則，明確從土地出讓凈收益中核定5%用于廉租住房建設，建立穩定的廉租住房資金來(lái)源渠道。
“我們還在社會(huì )保障性住房建設中建立了‘統一工程招標、統一資金管理’的政策機制�！备Ｖ菔蟹康禺a(chǎn)管理局局長(cháng)張文俊介紹說(shuō)，比如，采取公開(kāi)招標方式，引進(jìn)實(shí)力強、信譽(yù)好、業(yè)績(jì)佳的建筑施工企業(yè)負責社會(huì )保障房項目的施工建設；社會(huì )保障房項目大宗建材及大型設備由福州市保障房協(xié)調辦負責，實(shí)行統一采購制度，確保工程質(zhì)量和降低工程成本。各開(kāi)發(fā)建設單位按規定設立建設資金專(zhuān)戶(hù)，涉及社會(huì )保障房項目建設的資金一律進(jìn)入資金專(zhuān)戶(hù)，由福州市保障房協(xié)調辦和財政局負責監管，項目銷(xiāo)售收入扣除土地、建安等成本后產(chǎn)生的利潤由福州市保障房協(xié)調辦和財政局負責審核。
福州市房管局提供的數據顯示，福州市目前已建成2.3萬(wàn)套、190多萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用房，已建成1634多套廉租房，全市人均住房建筑面積低于6平方米的低保戶(hù)都已安排入住廉租住房，基本做到應保盡保。去年，福州市累計落實(shí)社會(huì )保障房項目建設用地14幅，總用地面積2000畝，總建筑面積255萬(wàn)平方米，占年度商品房新開(kāi)工面積的40%以上�！笆晃濉逼陂g，福州市將安排建設社會(huì )保障房500萬(wàn)平方米，重點(diǎn)解決城市中低收入家庭和市政工程、舊屋區改造被拆遷居民的住房需求。(黃庭滿(mǎn) 沈汝發(fā))
