據媒體報道，日前，由于全國人大通過(guò)的《物權法》對民宅商用作了一些規定，所以為避免與全國性法律沖突，本市《房屋租賃管理辦法》最終出臺時(shí)，將刪除征集意見(jiàn)稿中有關(guān)禁止民宅商用的規定。
此舉意味著(zhù)，一方面業(yè)主安寧的居住環(huán)境，很有可能從此被“名正言順”地打破；而另一方面實(shí)力有限的企業(yè)，卻能夠獲得新的生機。但同時(shí)，“解禁”無(wú)疑將會(huì )加強投資房產(chǎn)者的信心，顯然有違于抑制房?jì)r(jià)上漲的初衷。
盡管將于今年10月1日實(shí)施的《物權法》中規定：業(yè)主對建筑物內的住宅、商業(yè)用房等專(zhuān)有部分享有所有權。對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。但是，《物權法》同時(shí)規定，業(yè)主將住宅改變?yōu)椴惋�、娛�?lè )等商業(yè)用房的，應當經(jīng)有利害關(guān)系的全體業(yè)主同意。
如果把商業(yè)拆分一下的話(huà)，大致可分為餐飲娛樂(lè )和辦公兩大類(lèi)。業(yè)主對于餐館娛樂(lè )一類(lèi)，是“既愛(ài)又恨”；而對于辦公一類(lèi)，恐怕叫好的就不多了。一方面居住在辦公房間周邊業(yè)主的正常生活，很有可能被打破；另一方面，小區的安全難以保證。
目前，民宅商住有愈演愈烈之勢，不少業(yè)主有著(zhù)切身感覺(jué)。在有1230人參與的專(zhuān)項調查中，近八成參與者表示居住的居民樓內有民宅商用現象。而表示不贊成解禁的占到了絕大多數，為67%，而贊成者不足四分之一。擾民、社區安全和環(huán)境成為了主要集中的問(wèn)題。
因此說(shuō)，“住宅禁商”是全面放開(kāi)，還是部分放開(kāi)，建議有關(guān)職責部門(mén)的負責人在認真收集業(yè)主意見(jiàn)后，再進(jìn)行抉擇。(張翼)
