中新網(wǎng)9月14日電 北京市工商局6月19日的一紙“住宅禁商令”震蕩了北京樓市。時(shí)過(guò)兩個(gè)月，曾經(jīng)被業(yè)內人士和購房人公認為今年宏觀(guān)調控政策中最具實(shí)施力和最具殺傷力的“住宅禁商令”卻傳出現松動(dòng)的消息。據《北京青年報》報道，日前，部分樓盤(pán)獲得了有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的“特赦令”。
新聞現場(chǎng)：部分項目獲得特赦令可注冊公司
13日，《北京青年報》記者以或暗訪(fǎng)或致電售樓處的方式核實(shí)了業(yè)界傳言7家以住宅立項項目原應在“禁商”范疇卻在近期獲得有關(guān)部門(mén)的“特赦令”的樓盤(pán)：CBD及中關(guān)村地區華貿中心商務(wù)樓、財滿(mǎn)街、住邦2000、輝煌國際、中國電子大廈、世紀科貿大廈、瑞信國際中心。
位于朝陽(yáng)路的財滿(mǎn)街項目是京城在住宅禁商令出臺后第一個(gè)爆出可以繼續“商住”的樓盤(pán)�！拔覀兊捻椖抠u(mài)得特別火，因為可以協(xié)助注冊公司，并且是簽在補充協(xié)議里的，別的項目是做不到的�！弊蛱焓蹣乾F場(chǎng)一位售樓小姐說(shuō)。
號稱(chēng)CBD建筑綜合體的大盤(pán)華貿中心是這些獲得特赦令的項目中最為知名的項目。該項目策劃總監趙加說(shuō)，公寓區的三棟住宅立項、原屬于被禁商的商務(wù)樓，如今都“解放”了，“如今業(yè)主或者租客可以毫無(wú)障礙地注冊公司，進(jìn)行辦公”。
記者注意到，這些獲得特赦令的樓盤(pán)都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是：雖然是住宅立項，但卻非“住宅身”——設計、建造都是照著(zhù)商務(wù)樓的標準來(lái)的，因此，建筑外形是商務(wù)樓的外形而不是住宅的外形，戶(hù)內的戶(hù)型也不是住宅套型，而是辦公開(kāi)間。而在調查中，尚未發(fā)現住宅立項、設計和建設都是“表里如一”的純住宅樓獲得“禁商特赦令”的。
事件調查：經(jīng)辦人披露“特赦令”下發(fā)始末
這些“特赦項目”中的一個(gè)經(jīng)辦人透露了過(guò)程：“住宅禁商的文件下發(fā)后，我們項目無(wú)論是出租還是銷(xiāo)售，都受到了打擊。很多投資人甚至要求退房——因為住宅禁商對他們而言，意味著(zhù)買(mǎi)這個(gè)項目失去了投資的意義。也正是在這種焦頭爛額的情況下，我們向有關(guān)部門(mén)提出了申請�！�
這位經(jīng)辦人回憶，當時(shí)作了精心的準備：首先，準備了小區規劃圖，證明商住的幾棟樓和其他住宅樓是區分的，不在一個(gè)區域，不形成干擾；第二，提供了戶(hù)內設計，證明這幾棟樓雖然立項是“住宅樓”，但實(shí)際卻并不是按照住宅設計建造的，如樓層有公共衛生間，電梯數量和速度、樓層層高、空調都是按照寫(xiě)字樓標準配置，空調一般用分戶(hù)式中央空調等等。室內基本上沒(méi)有廚房和衛生間，只在相應位置預留了管線(xiàn)，但不做分割，進(jìn)門(mén)就是通暢的一大間——證明設計之初就是按照寫(xiě)字樓設計的；第三，提供消防及其他設備設施的設計標準，也不是按照住宅的標準設計的證明�！拔覀儺敃r(shí)甚至準備了照片，資料非常齊全�！薄褒R全的資料”得到了朝陽(yáng)區有關(guān)主管部門(mén)的認可，隨后向工商部門(mén)發(fā)了一個(gè)通知，讓其“協(xié)助辦理該項目租戶(hù)和業(yè)主公司注冊活動(dòng)”。
這位經(jīng)辦人介紹，有關(guān)部門(mén)負責人曾經(jīng)表示過(guò)，對這些已經(jīng)建成的住宅立項的“非住宅”樓盤(pán)，只要提供足夠的證明，證明是“辦公氛圍既成事實(shí)，適合商而不適合住”就能獲得“特赦”。
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