中新網(wǎng)8月17日電 據《北京晨報》報道，隨著(zhù)“營(yíng)業(yè)稅”和“個(gè)稅”雙雙落地，京城樓市很多5年內的二手商品房的業(yè)主將房產(chǎn)由售轉租，房源驟增使房屋租金也明顯下降。據統計，住宅租金下降134元，公寓租金下降427元。
據“鏈家地產(chǎn)”數據顯示，8月上旬租賃市場(chǎng)五年內房源出租量比7月同期上漲29%，客戶(hù)量上漲12%，成交量基本持平，普通住宅平均成交租金為1613元，相比7月同期下降7.7%，約為134元；公寓平均成交租金為3355元，相比7月同期下降11.3%，約為427元。
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)總監金育松認為，正是租賃供應的驟然增加，使得本月租金下降明顯；而對于獲利空間相對較高的公寓市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)持有者的出售意愿變得更低，出租意愿相應變強，再加上公寓住宅持有成本相對較高，因此減少空置期比多幾百元租金對房產(chǎn)持有者來(lái)說(shuō)更重要。
此外，信一天專(zhuān)業(yè)人士認為，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛會(huì )在短期內走出低迷狀態(tài)，尤其是地段好、交通便利且前期投資比重較大的地區，如方莊、馬家堡地區和石景山、酒仙橋地區等。這些地區由于在價(jià)格上有明顯的優(yōu)勢，成交量已呈穩步上揚態(tài)勢，自上周開(kāi)始，單周成交量均環(huán)比上升6.8%以上。而隨著(zhù)時(shí)間的推移，買(mǎi)賣(mài)雙方購買(mǎi)意向會(huì )更加強烈，對租賃市場(chǎng)的價(jià)格會(huì )起到平抑作用。(王麗婭)
