中新社香港十二月十九日電 (記者 齊彬)香港今天舉行本財政年度第四次土地拍賣(mài)，位于港島山頂的一幅土地以十八億元(港元，下同)超高價(jià)格賣(mài)出，平均每平方呎成交價(jià)超過(guò)四萬(wàn)，為香港歷來(lái)最高成交呎價(jià)。
今天拍賣(mài)的地皮為山頂加列山道十二號，上月以七點(diǎn)六八億元勾出，每平方呎樓面勾地價(jià)為一萬(wàn)八千元，創(chuàng )勾地呎價(jià)最高紀錄。業(yè)界原先估計今天的公開(kāi)拍賣(mài)成交價(jià)將在十億至十五億元之間，比底價(jià)高出百分之三十至百分之九十五。
但今天的拍賣(mài)一開(kāi)始就競爭異常激烈，香港主要地產(chǎn)商都參與競投，經(jīng)過(guò)超過(guò)五十次叫價(jià)，甚至在最后一口叫價(jià)時(shí)，仍有地產(chǎn)商幾乎在拍賣(mài)官敲槌的同一時(shí)間舉牌，但已經(jīng)太遲。最終新鴻基地產(chǎn)旗下公司以十八億元投得，較底價(jià)七點(diǎn)六八億高出一點(diǎn)三四倍，遠遠超過(guò)市場(chǎng)預期。在現場(chǎng)的會(huì )德豐主席吳光正認為，山頂地皮的拍賣(mài)過(guò)程精彩，而成交價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格。
這幅地皮地盤(pán)面積七萬(wàn)九千一百四十八平方呎，可建總樓面面積四萬(wàn)二千六百五十八平方呎。地皮之前是高級公務(wù)員宿舍，也是近六年以來(lái)香港首次拍賣(mài)山頂地皮。地產(chǎn)界人士表示，這幅土地有海景，屬于山頂一個(gè)高點(diǎn)，而且還可以興建獨立房屋，已是香港很少有的好地皮。根據今天的成交價(jià)，地皮每平方呎樓面地價(jià)為四萬(wàn)二千一百九十六港元，開(kāi)創(chuàng )香港有拍賣(mài)紀錄以來(lái)最高的成交呎價(jià)。
今年以來(lái)，香港政府已經(jīng)先后拍賣(mài)大嶼山長(cháng)沙、深井青龍頭、九龍塘廣播道及馬鞍山四幅地皮，加上今天拍賣(mài)的山頂地皮，今年已經(jīng)為庫房進(jìn)賬約七十億六千萬(wàn)元。
