中新網(wǎng)11月17日電 據星島日報報道，香港山頂加列山道十二號地皮日前以七點(diǎn)六八億元勾出，每方呎地價(jià)高達一萬(wàn)八千元，刷新勾地制度下新高，但香港恒地主席李兆基認為不算昂貴，相信下月十九日拍賣(mài)山頂地皮時(shí)，競投會(huì )相當激烈，不排除山頂地皮會(huì )高出勾地底價(jià)一倍的金額成交。
瑞銀昨日發(fā)表報告，看好住宅市道，預期樓價(jià)由今年下半年至明年底，可升百分之四十八。瑞銀香港研究策略及產(chǎn)品部主管陸東表示，九十年代香港亦曾出現負利率情況，并維持三四年，最終推動(dòng)港股及樓市上升，估計類(lèi)似情況今明兩年將會(huì )重演。
李兆基形容，被勾出分別于月底及下月拍賣(mài)的三幅地皮均屬“兵家必爭之地”，恒地對三幅地皮均感興趣。除恒地之外，信和置業(yè)及恒隆均表示有意參與競投。
恒隆主席陳啟宗昨指出，公司正研究是否參與投地，他說(shuō)住在山頂幾十年，對區內住宅十分熟悉，加列山道十二號位置好，發(fā)展前景甚佳。資金不是問(wèn)題，希望市況可以更好，對投地氣氛有幫助。
向來(lái)是地產(chǎn)大好友的信置主席黃志祥，直言對三幅地皮均有興趣。他形容，現時(shí)發(fā)展商均很“肚餓”，相信未來(lái)兩個(gè)月拍賣(mài)的三幅地皮會(huì )吸引很多發(fā)展商競投。至于信置是否同樣“肚餓”，他未有正面響應。近期陸續有土地被勾出，也反映特區政府實(shí)施八折勾地后，制度運作順暢。
瑞銀亞洲房地產(chǎn)研究部聯(lián)席主管王震宇指出，明年是香港地產(chǎn)的黃金年，市民將意識到私人住宅供應減少，樓價(jià)會(huì )顯著(zhù)上升，由今年下半年至明年底期間，住宅樓價(jià)可升四成八，而寫(xiě)字樓及零售物業(yè)價(jià)格分別增長(cháng)四成三及一成四。
