中新網(wǎng)3月8日電 香港06年私人寫(xiě)字樓的落成量逾10萬(wàn)平方米，是05年的三倍多，但仍未回到02至04年的水平；其中，大部分屬甲級寫(xiě)字樓。年內各級寫(xiě)字樓的租金均錄得可觀(guān)和穩定的升幅，整體升幅達14.5%。差餉物業(yè)估價(jià)署指寫(xiě)字樓的需求大，預計今年和明年的落成量會(huì )持續增加。
據香港大公報報道，《香港物業(yè)報告2007》提到，06年私人寫(xiě)字樓的落成量為10.8萬(wàn)平方米，雖然較05年的最低點(diǎn)多3倍，但較02年的16.6萬(wàn)平方米為少。甲級寫(xiě)字樓的落成量占近85%，當中近一半來(lái)自九龍灣的一個(gè)發(fā)展項目，而核心地區中只得中環(huán)有一個(gè)發(fā)展項目。
寫(xiě)字樓的租金市場(chǎng)比買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)較為活躍。與05年同期比較，06年第四季甲、乙、丙級寫(xiě)字樓的租金增幅分別為15%、16%和12%。各級寫(xiě)字樓的售價(jià)于去年初稍為微調，但第二季開(kāi)始回升，在年底則轉趨平穩。與05年同期比較，06年第四季甲、乙、丙級寫(xiě)字樓的售價(jià)升幅分別為4%、5%和10%。
去年各級別寫(xiě)字樓的空置情況有改善，甲級寫(xiě)字樓的空置率為7.6%，而乙級和丙級寫(xiě)字樓的空置率分別為6.7%和9.3%。
根據04及05年寫(xiě)字樓使用量分別為37萬(wàn)平方米及42萬(wàn)平方米，反映使用量增加，所以發(fā)展商急急興建更多寫(xiě)字樓，署方預計，07和08年整體落成量會(huì )上漲至約25萬(wàn)平方米和逾34萬(wàn)平方米。
