中新網(wǎng)5月18日電 據香港文匯報報道，4月4日，澳門(mén)置業(yè)投資移民政策終于被特區政府緊急叫停，澳門(mén)樓市隨即降溫，樓價(jià)也普遍下跌近2成；業(yè)界呼吁政府盡早公布新的投資移民政策，同時(shí)也希望政府參照香港模式，提高投資置業(yè)的門(mén)檻，遏制澳門(mén)房地產(chǎn)的不良炒風(fēng)，既可穩定澳門(mén)樓市，也能紓緩民困。
澳門(mén)樓價(jià)在博彩業(yè)開(kāi)放以來(lái)，一直呈直線(xiàn)上升勢頭，良好的經(jīng)濟環(huán)境及150萬(wàn)港元的低門(mén)檻投資置業(yè)移民政策，吸引了大批外來(lái)投資者。短短7年間，澳門(mén)共接受17808個(gè)申請個(gè)案，其中一萬(wàn)兩千多個(gè)成功獲批，近3萬(wàn)人成為澳門(mén)居民。
蜂擁而至的移民大軍，令澳門(mén)樓市如脫韁野馬一路狂奔，就連居住環(huán)境較差的黑沙環(huán)、北區一帶，20、30年樓齡，面積500方呎左右的舊樓，價(jià)格也飆升至80萬(wàn)、90萬(wàn)，甚至過(guò)百萬(wàn)元。位于凼仔的電梯樓更是由過(guò)去的40萬(wàn)、50萬(wàn)元，激增到160至170萬(wàn)元。短短的幾年間，澳門(mén)樓價(jià)激增數倍。
為了遏制樓市炒風(fēng)，2005年4月，澳門(mén)特區政府修改了置業(yè)投資移民政策，包括提高申請者學(xué)歷(需大專(zhuān)畢業(yè)生)；家庭成員由申請者和其配偶的家長(cháng)、子女收窄為只限申請者及配偶和子女，還增加了申請人需要在澳門(mén)銀行擁有50萬(wàn)元定期7年的存款。
政策一出臺，短短幾星期內，澳門(mén)各區的樓價(jià)普遍下跌10%至15%。而在黑沙環(huán)、凼仔等地區的樓價(jià)更下跌20%至30%，地產(chǎn)交投也趨于冷淡。地產(chǎn)界對于此項政策都感到很突然，不少地產(chǎn)商都覺(jué)得一下子沒(méi)了生意。
澳門(mén)地產(chǎn)業(yè)總商會(huì )副會(huì )長(cháng)羅盛宗認為，投資移民政策一定會(huì )重開(kāi)，但門(mén)檻也一定會(huì )有所提高。他希望特區政府能盡快給出一個(gè)時(shí)間表，使房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快復蘇。(王海濤、許宗璇)
