中新網(wǎng)1月22日電 據香港商報報道，深圳中原日前發(fā)布調研數據顯示，過(guò)去一年，香港居民內地購置一手住宅物業(yè)成交數量與2005年相比有所下降，不過(guò)對內地的二手樓市場(chǎng)，港人購置數量有一定升幅，顯示港人對在內地置業(yè)持理性審慎態(tài)度。
傾向總價(jià)較高物業(yè)
深圳中原統計數據顯示，2006年全年，港人購買(mǎi)內地物業(yè)的成交總宗數約為17400宗，比2005年輕微下跌2%，然而成交金額卻有所上升，約達人民幣120億元，比2005年上升14%。
中原(中國)董事副總經(jīng)理賴(lài)國強指出，2006年港人內地置業(yè)宗數微跌，成交金額卻有所增加，除了因為內地部分城市樓價(jià)上升外，也反映了港人傾向購買(mǎi)總價(jià)較高物業(yè)的趨勢。
此外，隨著(zhù)內地法制日漸健全，港人對購買(mǎi)二手物業(yè)信心增加，2006年港人購買(mǎi)二手住宅的成交量約3450宗，涉及金額約人民幣16.8億元，分別比2005年上升7%及20%。
今年投資信心轉強
根據深圳中原深港研究中心2006年12月中旬所做的一份調查顯示，有接近4成受訪(fǎng)港人認為，人民幣升值會(huì )增加他們內地置業(yè)的興趣，但大部分人表示購買(mǎi)內地物業(yè)會(huì )根據個(gè)人需要。與2005年同期調查相比，受訪(fǎng)者樂(lè )觀(guān)情緒有所上升。
深圳中原有關(guān)負責人表示，今年看好港人在內地置業(yè)信心增加，成交量可望回升，皆因香港經(jīng)濟目前已進(jìn)一步復蘇，實(shí)際投資需求有所上升。最為關(guān)鍵的是，討論多年的“物權法”今年很可能會(huì )出臺，內地目前住宅只有七十年使用權的規定將變?yōu)榈狡诳缮暾堁永m使用權，這將是最能剌激樓市投資的利好。
市場(chǎng)受八因素影響
中原(中國)董事總經(jīng)理黎明楷認為，隨著(zhù)中國經(jīng)濟參與全球化程度的日益深入，世界經(jīng)濟的波動(dòng)必然會(huì )影響中國市場(chǎng)。在此大背景下，2007年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將受到以下八大因素影響：1.土地投入成本持續增加；2.地根及銀根緊縮；3.地方政府問(wèn)責制的執行；4.大眾住房建設加快；5.國家的區域戰略?xún)A斜；6.海外基金投資趨于穩��；7.證券市場(chǎng)趨熱；8.奧運會(huì )、世博會(huì )等利好因素的過(guò)度透支。(元鳴)
