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　　廣東省委常委、廣州市委書(shū)記、市人大常委會(huì )主任朱小丹昨日參加分組討論時(shí)公開(kāi)表示，開(kāi)發(fā)商建房，不要讓不同收入的群體住在不同的地方，一個(gè)項目既要有富民區，也要有貧民區。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)打市場(chǎng)，不能向政府要特權。

　　建房問(wèn)題

　　朱小丹：富人窮人不應分區住

　　在昨日的分組討論會(huì )上，省人大代表、廣州珠江實(shí)業(yè)有限公司黨委書(shū)記、董事長(cháng)鄭暑平提到，應該多關(guān)注低收入群體的生活狀況。政府應該多一些政策導向，多建廉租房、經(jīng)濟適用房。過(guò)度漲幅會(huì )導致百姓承受不起。

　　對此，朱小丹表示高度贊同。但他同時(shí)說(shuō)到：“現在廣州的住房出現一個(gè)問(wèn)題，就是一個(gè)地方集中某個(gè)收入層的群體，另一個(gè)地方又是另外一個(gè)層次的收入群體，這是不妥的。我的意思是，不要讓不同收入的群體住在不同的地方，否則將來(lái)整個(gè)社會(huì )資源的分布就不均勻了。最后導致的結果就是，有很多公共服務(wù)在人們的共享過(guò)程中體現不出，這不公平。如果所有的優(yōu)勢資源都集中到富人區中，那是不對的，開(kāi)發(fā)商建房，不能都是富人們住的房，現在新社區低收入群體全居住在一起，這樣下去，將來(lái)肯定要出問(wèn)題�！�

　　朱小丹指出，“在這一問(wèn)題上，強勢政府應保護弱勢群體”。政府調控房地產(chǎn)市場(chǎng)首先干什么？必須要拿出強勢的手段，去拿地，去建好廉租房。強勢政府還要跟市場(chǎng)規律和機制結合好。政府可以跟開(kāi)發(fā)商商量，不能簡(jiǎn)單地分居民群體而建居。公共配套措施必須是共享的。要不然，優(yōu)質(zhì)的教育資源，服務(wù)資源，商業(yè)資源都進(jìn)了富人區了。結果，在低收入區里，好的商戶(hù)、學(xué)校都不愿意進(jìn)去了。體現不出公平。

　　朱小丹說(shuō)，“這么多年的觀(guān)測，房地產(chǎn)商你們是賺了很多錢(qián)的，但也要回報一些。但房地產(chǎn)的發(fā)展還是要跟市場(chǎng)機制結合好，政府可和開(kāi)發(fā)商商量解決問(wèn)題�！�

　　房產(chǎn)商：我們操作起來(lái)有困難

　　對于朱書(shū)記提出的“不要讓不同收入的群體住在不同的地方”，鄭暑平表示，書(shū)記的意思應該是一個(gè)項目既要有富民區也要有貧民區，這從社會(huì )管理的角度看是應該如此的，但從開(kāi)發(fā)商角度，該如何平衡，這是個(gè)難題。作為開(kāi)發(fā)商是會(huì )考慮很多因素的。目前國外也沒(méi)有先例可借鑒，只能個(gè)案處理。但政府在這方面卻可以做一些工作，比如，在小區的公共資源上由政府出面予以保護，學(xué)校、社區、醫院等使之均衡化，公平化。

　　房?jì)r(jià)問(wèn)題

　　房產(chǎn)商：我們有點(diǎn)撐不住了

　　在分組討論上，鄭暑平還提到，去年“十一”廣州房產(chǎn)市場(chǎng)出現“拐點(diǎn)”，整個(gè)成交量一下子淡下來(lái)了。但誰(shuí)都不敢降價(jià)太多，降多了會(huì )對購房者產(chǎn)生一定的心理影響，都去等待了觀(guān)望了�！斑@種狀況對發(fā)展商十分不利�！卑l(fā)展商總是要周轉的，博弈的結果最終是發(fā)展商會(huì )做出讓步的。這樣下去我們都有點(diǎn)撐不住了�！编嵤钇教岢�，應該由市場(chǎng)手段來(lái)調節，現在的政策對行業(yè)，對發(fā)展商來(lái)說(shuō)是“利空”的。

　　朱小丹表示，市場(chǎng)的規律主要就是供求關(guān)系，政府調控就是調控供求關(guān)系，但怎樣調控，政府還在摸索中�！拔依斫獾姆康禺a(chǎn)，是競爭性行業(yè)，無(wú)所謂控制，振幅要控制，要解決困難家庭，低收入家庭，弱勢群體。你們國有企業(yè)搞房地產(chǎn)，是平等的，看你自己本事。企業(yè)打市場(chǎng)，不能向政府要特權�！�(記者 薛冰 朱小勇 張玉琴 黃超)