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　　主持人：

　　當我們看到這個(gè)報道里面，記者采訪(fǎng)到溫州拆遷辦的總指揮的時(shí)候，這位總指揮有這么一番話(huà)，我不知道您怎么評價(jià)，他說(shuō)“如果賣(mài)房者得的差價(jià)只有幾萬(wàn)塊錢(qián)的話(huà)，那么在法律上可以看作是賣(mài)房人是中介人，他得到的是傭金或者是介紹費，但如果差價(jià)超過(guò)了幾十萬(wàn)，那就是明顯的市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)行為了，您怎么看這句話(huà)，也就是說(shuō)，差價(jià)幾萬(wàn)和幾十萬(wàn)是不一樣的，您同意嗎？

　　王錫鋅：

　　我們剛才說(shuō)了，即使是你自己住，只要這樣一個(gè)房?jì)r(jià)當時(shí)是以8000元，明顯低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格拿到，這本身就是一個(gè)侵吞了國有資產(chǎn)的問(wèn)題。那么在這個(gè)前提下，我們再談，我是以較低的價(jià)格轉讓?zhuān)�還是以幾十萬(wàn)的價(jià)格轉讓?zhuān)�在這里面，其實(shí)在法律上并沒(méi)有一個(gè)性質(zhì)的區別，只是一個(gè)量的問(wèn)題，只是讓提供貪污和受賄數額的問(wèn)題。

　　主持人：

　　現在的現實(shí)問(wèn)題是，現在就是讓那些第三方，也就是說(shuō)第二手買(mǎi)房的人來(lái)承擔這樣一個(gè)差價(jià)，但是人家當時(shí)說(shuō)，我這個(gè)差價(jià)已經(jīng)給這個(gè)人了，現在第三方怎么辦，它是因為賣(mài)給他的那個(gè)人肯定是有頭有臉的人，它當時(shí)之所以能夠得到這套房源，就說(shuō)明他的地位和地位了�，F在讓他吐出這筆錢(qián)，他可能吐出來(lái)嗎？

　　王錫鋅：

　　如果由第三方來(lái)承擔這個(gè)差價(jià)，我們首先從法律上來(lái)說(shuō)，他當然是冤的，他感覺(jué)到不公平，為什么呢？他當時(shí)已經(jīng)在轉手的過(guò)程中，中間人有時(shí)候不止一個(gè)中間人，二道販子，三道販子，他已經(jīng)盤(pán)剝了一層，因此他入手的時(shí)候，接下來(lái)的時(shí)候可能已經(jīng)接近市場(chǎng)價(jià)了。因此再讓他補，他當然不愿意，他感覺(jué)到冤，但實(shí)際上這里面我們還是要回到定性的問(wèn)題，如果原來(lái)的房源，第一次交易就是違法的，甚至是犯罪的話(huà)，那么在后續的這種交易怎么來(lái)處理，這就變得復雜了。因此溫州的處理事件之所以出現這么多問(wèn)題，首先是在第一個(gè)源頭上，官員低價(jià)購買(mǎi)政府投資的安置房，到底是一個(gè)什么性質(zhì)的行為，在這一方面，溫州的處理決定完全回避了這個(gè)問(wèn)題。

　　主持人：

　　您的意思是說(shuō)，首先是要正本清源，才能夠把后面的事情處理掉。

　　王錫鋅：

　　對，這里是一個(gè)非常緊密的法律上的鏈條。

　　主持人：

　　好，我們得到的消息是，溫州計委的相關(guān)官員在接受采訪(fǎng)時(shí)候的說(shuō)法，他說(shuō)絕對不會(huì )讓買(mǎi)了倒賣(mài)房的房主，我們也希望這個(gè)事情能夠得到一個(gè)妥善的處理。我們的節目稍候繼續。