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　　解說(shuō)：

　　2.86萬(wàn)，這是我們能夠找到該區人口的最新數據，空置的房屋背后是越發(fā)活躍的民間資本。

　　記者：

　　一位從事鄂爾多斯民間融資多年的人士向記者透露，目前鄂爾多斯民間融資的規模，不是網(wǎng)上所說(shuō)的400億或者500億，而是高達2000億。

　　記者：

　　多少時(shí)間可能拿到錢(qián)？

　　嘉賓：

　　手續辦理、審單通過(guò)，就立馬能放(款)。能貸的話(huà)，兩到三天就可以放款。

　　解說(shuō)：

　　據《第一財經(jīng)》的記者調查，目前，當地民間融資機構的貸款一般都流向了收益率較高的煤礦和房地產(chǎn)，給老百姓的利率基本在1.5分到2分之間，遠高于銀行存款利率。

　　由于借貸雙方大多是熟人，信譽(yù)度較高，在鄂爾多斯，放貸成為當地不少居民的主要收入來(lái)源。

　　記者：

　　你周?chē)�放款的人多嗎�?/p>

　　出租車(chē)司機：

　　多，太多了。周邊這些親戚，鄂爾多斯周邊這些農民都放的，手里有點(diǎn)錢(qián)了，自己不用，不往銀行里面放，大多數通過(guò)親戚朋友關(guān)系融資給那些典當、小額貸款公司了。企業(yè)里面資金短缺了，像那些搞房地產(chǎn)、煤礦那些，資金短缺的時(shí)候就從他們這些小公司(民間貸款)里融(資)。

　　解說(shuō)：

　　資本的游戲，折射出的正是這座城市在過(guò)去不到10年間的財富擴張。2007年年底，鄂爾多斯以1.0451萬(wàn)美元的人均GDP，超過(guò)北京、上海，在中國城市競爭發(fā)展力排名中躍升到第一位。而讓鄂爾多斯揚眉吐氣居第一的，正是羊絨、煤炭、稀土和天然氣等豐富的自然資源。也許正因為如此，在當地官員對媒體的回應里，這座略顯空蕩的新城康巴什，依然寄托著(zhù)他們對未來(lái)堅定的信仰。

　　電話(huà)采訪(fǎng)

　　陸振華：

　　第一，不同意這種鬼城的說(shuō)法，因為鬼城是鬧鬼的。然后，我說(shuō)你同意空城的說(shuō)法嗎？他也不同意空城的說(shuō)話(huà)，他說(shuō)你兩年之后再來(lái)看肯定會(huì )不一樣。因為當地資金實(shí)在是太充裕了，那邊的確也是剛起步，如果說(shuō)順利銜接起來(lái)，順利招商引資了，應該會(huì )慢慢好起來(lái)。

　　主持人：

　　王教授，我不知道您怎么看，當地官員的這種自信是哪兒來(lái)的？因為記者問(wèn)他們現在沒(méi)人住，他說(shuō)你再過(guò)兩年，過(guò)兩年看看。哪兒來(lái)的自信，對未來(lái)這種堅定的信心？

　　王錫鋅：

　　說(shuō)實(shí)話(huà)，我也不知道他的底氣從哪里來(lái)。但是我猜想，因為我們經(jīng)常說(shuō)到“三拍”的決策。第一步我們看到是拍腦瓜，我們前面看到，可能在清水河縣，剛剛討論的那個(gè)個(gè)案里面，是拍腦瓜帶來(lái)的這樣一種不量力而行的后果。拍腦瓜之后經(jīng)常也會(huì )有拍胸脯，拍胸脯并不意味著(zhù)他可能就有足夠的底氣和自信，因為拍胸脯可能還會(huì )涉及到，接下來(lái)可能要拍屁股。比如說(shuō)，我們可能是完全沒(méi)有根據的猜想，也許兩年后就要換屆了，新的班子出來(lái)了以后，可能他不需要對前面的預測負責。

　　主持人：

　　他說(shuō)這兩年可能也有根據，兩年之后換屆，所以再過(guò)兩年看看。但問(wèn)題是都五年了還沒(méi)人，你怎么知道兩年之后就一定有人，要萬(wàn)一沒(méi)人的話(huà)，就像您剛才說(shuō)的，那就真沒(méi)人負責了？

　　王錫鋅：

　　其實(shí)，這里談到的負責可能比我們前面講的清水河縣這樣一個(gè)爛尾城，相對來(lái)說(shuō)責任會(huì )更加模糊。因為我們很多時(shí)候都在看城市的發(fā)展，有的時(shí)候還考慮所謂以結果論英雄。

　　主持人：

　　沒(méi)錯。

　　王錫鋅：

　　結果上來(lái)看，好像這兩個(gè)地方不一樣，清水河縣建了十年沒(méi)建成，爛尾樓，失敗好像看起來(lái)比較明顯。但是現在這個(gè)建成了，而且房子都賣(mài)出去了，這時(shí)候，他可能會(huì )覺(jué)得我這個(gè)不存在所謂責任的問(wèn)題。因為毫無(wú)疑問(wèn)，在賬面上GDP上去了，整個(gè)土地有收益了，房屋建設也都賣(mài)出去了。

　　主持人：

　　從賬面上看是一個(gè)良性循環(huán)，各方都得益了，但問(wèn)題是得益的是誰(shuí)，把這個(gè)利益失去的又是誰(shuí)？

　　王錫鋅：

　　我覺(jué)得，作為當地政府投資來(lái)說(shuō)，這個(gè)大手筆，至少看起來(lái)他有底氣，恐怕還不是完全沒(méi)有根據的。根據我們現在很多時(shí)候看，第一，我賬面上的GDP有沒(méi)有上去。第二，我看看房子建成了沒(méi)有，建成了以后有沒(méi)有出去，現在看來(lái)信心滿(mǎn)滿(mǎn)。但是，如果說(shuō)兩年之后這個(gè)狀況還在持續怎么辦，這時(shí)候恐怕就有一個(gè)責任的問(wèn)題。

　　所以我覺(jué)得，這里其實(shí)要反思的話(huà)，這兩個(gè)城，一爛、一新、一豪華，其實(shí)看起來(lái)不同，但本質(zhì)的問(wèn)題我覺(jué)得還是有一些共性的，這個(gè)共同的地方可能就是誰(shuí)來(lái)造城，我看到這兩個(gè)城都是政府造，而且他想要以投資來(lái)帶動(dòng)當地經(jīng)濟發(fā)展，在這種沖動(dòng)下做的。所以如果說(shuō)出現問(wèn)題的話(huà)，那這樣的投資導致大量資源損失，我覺(jué)得所有的人，投資者、政府還有當地的住戶(hù)都是失敗者。

　　主持人：

　　你別小看這兩個(gè)地方，一個(gè)60億投資、一個(gè)50億投資，這兩個(gè)地方加起來(lái)就110億。

　　王錫鋅：

　　今年我們看到110億投資，一個(gè)是拖了10年沒(méi)造成，一個(gè)是5年造起來(lái)了。但如果我們從簡(jiǎn)單表面來(lái)看，它不管怎么樣都是GDP數字的增長(cháng)。我覺(jué)得解讀這兩個(gè)城，可能不光是要以成敗結果來(lái)看，還需要看誰(shuí)在主導。我們一直討論城市讓民眾更美好，這時(shí)候讓民眾生活更美好的城市應該由民眾的需求來(lái)造，所以政府造這樣一種發(fā)展模式，其實(shí)是我們應當去關(guān)注的一個(gè)核心點(diǎn)。

　　主持人：

　　其實(shí)有一個(gè)細節，我們再看康巴什這個(gè)地方。政府就是為了拉動(dòng)人氣，我為了讓城市真的是更美好搬過(guò)去了，結果五年的經(jīng)驗證明沒(méi)有達到這個(gè)效果？

　　王錫鋅：

　　對，其實(shí)你看，因為我們都知道，中國許多地方城市，行政部門(mén)與民眾生活還有投資，應該說(shuō)有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。所以，把市直的一些機關(guān)搬到康巴什新城，本來(lái)是想帶動(dòng)人氣的，應該說(shuō)本身已經(jīng)是一個(gè)大手筆了，不僅僅建了城，我自己還帶頭去用。但即便是在這種情況下，需求還是沒(méi)有得到很好的帶動(dòng)，因為真正的需求是什么？真正的需求是要讓生活在里面的人生活更美好，但現在人都還沒(méi)有去……