中新網(wǎng)10月14日電 據日本新華僑報網(wǎng)報道，“東京看房五日游”、“考察日本三井不動(dòng)產(chǎn)物件團”、“中國私營(yíng)企業(yè)家日本房產(chǎn)研討團”……各種名目有日本房產(chǎn)有關(guān)的中國旅游團、公務(wù)團正在頻繁出入日本。日本媒體在驚呼，“中國要買(mǎi)下整個(gè)日本”。

　　一位中國金融界人士告訴記者，“中國人在海外購房雖然還沒(méi)有像海外留學(xué)、海外就業(yè)那樣成為一種‘熱潮’，但已經(jīng)開(kāi)始初現端倪�！�

　　面對眾說(shuō)紛紜的“中國人購房熱”，《日本新華僑報》近日邀請了9家日本房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)商、中介商、廣告商、建筑設計公司在報社舉行了題為“中國人游客與日本不動(dòng)產(chǎn)業(yè)”的座談會(huì )。

　　中國人在日購房的背景變化

　　在日中國人族群發(fā)生變化。據日本入國管理局統計數字表明，2009年底持有中國護照的在日中國人有68萬(wàn)人，預計到今年年底在日中國人的人數將達到85萬(wàn)人。在日華僑華人超過(guò)百萬(wàn)，成為日本社會(huì )里面“第一大外國人族群”已經(jīng)成為不爭的事實(shí)。這個(gè)族群在日本擁有的購置房產(chǎn)的力量，不容忽視。

　　旅日中國游客發(fā)生變化。為了振興經(jīng)濟，日本政府不斷降低中國游客的入境門(mén)檻，先是開(kāi)放眾人“團體游”，繼而開(kāi)放“家庭游”地陪游，接著(zhù)開(kāi)放“富裕層”個(gè)人游，再就是今年7月1日實(shí)施的旅游新政——年收入6萬(wàn)人民幣的中國人都可以來(lái)日本旅游。有趣的是，日本外務(wù)省還煞有介事要求法務(wù)省、觀(guān)光廳等部門(mén)不準泄露這個(gè)“收入標準”，因為一個(gè)國家對另外一個(gè)國家的公民設定入境的“收入標準”是不公平的，擔心由此引起中國的反彈。今年，訪(fǎng)日中國游客再次超過(guò)百萬(wàn)大關(guān)，應該沒(méi)有問(wèn)題。如果中日關(guān)系平穩發(fā)展，每年600萬(wàn)中國游客訪(fǎng)問(wèn)日本的目標也可以實(shí)現。平均每位中國游客在日本11萬(wàn)到36萬(wàn)日元的消費，讓日本不得不算一算這筆“經(jīng)濟賬”。當這些游客把目標轉向日本不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界的時(shí)候，振興的就不僅僅是日本的旅游經(jīng)濟了。

　　中國人海外購房的觀(guān)念發(fā)生變化。毋庸諱言，數量可觀(guān)的中國“富二代”正在海外讀書(shū)。他們已經(jīng)成為海外購房潛在的和現實(shí)的客戶(hù)。在海外擁有一套自己的房產(chǎn)，是中國人的夢(mèng)想之一。日本房產(chǎn)的上乘質(zhì)量、日本房產(chǎn)周?chē)�的宜居環(huán)境、日本房產(chǎn)有關(guān)的法律健全，日本與中國的地理之近，都是中國人青睞日本房產(chǎn)的內在元素。