在這種背景下，日本的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)是如何看待在日華僑華人以及中國人購置房產(chǎn)的問(wèn)題呢？

　　中國人購房付款最干凈

　　PISCO株式會(huì )社專(zhuān)務(wù)取締役水谷英喜介紹說(shuō)：我們公司主要業(yè)務(wù)是搞建筑設計，也附帶做房地產(chǎn)銷(xiāo)售和公寓管理。我們曾經(jīng)遇到這樣一個(gè)事例。一位從中國哈爾濱回到日本的戰爭年代的殘留孤兒，他的太太是中國人�；氐饺毡竞�，他的太太工作很勤奮努力，她拼命工作的目的就是想購買(mǎi)自己的房地產(chǎn)。后來(lái)，這位中國太太在事業(yè)上達到了一定的成就，通過(guò)我們替她找到了滿(mǎn)意的房地產(chǎn)，整個(gè)交易過(guò)程都很順暢。我們注意到，在日本居住的中國人準備購房的時(shí)候，對日本的文化和商業(yè)習慣都有比較深入的了解。還有，就是中國人在支付房貸等方面非常守信用，用日本話(huà)說(shuō)，就是中國人在付款方面“非常干凈”，所以現在日本的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界都愿意把房屋賣(mài)給中國人。

　　中國人在日本億元購房已不新鮮

　　株式會(huì )社FANTASIO社長(cháng)寺島春星給大家講述了這樣的事情：“我在前年接待了一位姓姚的在日中國人女士。當時(shí)她用了五億五千萬(wàn)日元的現金購買(mǎi)了我們公司所有的青山大樓。去年，這位姚女士讓我們做中介，又購買(mǎi)了一棟價(jià)值一億一千萬(wàn)日元的公寓大樓。從這里，我們看到了在日中國人的經(jīng)濟實(shí)力�！彼聧u春星社長(cháng)接著(zhù)說(shuō)，“當然，這是成功的例子。但不成功的事例我們也辦過(guò)。我們看到，與中國人從事房屋買(mǎi)賣(mài)不成功的主要原因是兩國民眾的商業(yè)習慣不一樣，比如說(shuō)，在日本，詳細說(shuō)明購房合同內容這個(gè)流程是法律規定必須要做的，但是中國客人覺(jué)得聽(tīng)這個(gè)說(shuō)明太花時(shí)間，也搞不清楚里面的專(zhuān)業(yè)用語(yǔ)，就不愿意遵守這個(gè)日本的商業(yè)習慣，最后導致合同無(wú)效。還有，就是在房地產(chǎn)保修年數、從中國匯款到日本的方式等問(wèn)題上發(fā)生分歧。我曾經(jīng)接待過(guò)一位上海企業(yè)家，由于在中國國內登記日本房地產(chǎn)的手續太繁瑣，我就建議他在日本設立公司法人，這樣在日本就能簡(jiǎn)便地辦理房地產(chǎn)登記手續了�？墒窃O立公司的過(guò)程中需要司法書(shū)士辦理各種手續，并會(huì )發(fā)生很多費用，花的時(shí)間太長(cháng)了，最后這位上海企業(yè)家失去了耐心放棄了在日本購買(mǎi)房地產(chǎn)的念頭�！�

　　中國人看中日本二手房

　　株式會(huì )社日本財讬營(yíng)業(yè)部科長(cháng)千代田晃一介紹到：我們公司既不是開(kāi)發(fā)商也不是中介商，我們是二手房公寓投資運用的公司。大概從一年多前開(kāi)始，我們就接到很多在日中國人的咨詢(xún)電話(huà)，其中一些成為我們公司所有房地產(chǎn)的主人。但是，在那以后突然就沒(méi)有咨詢(xún)電話(huà)了，究竟是什么原因我們也不清楚。從這里，我們判斷出在日中國人社會(huì )里面擁有一個(gè)需要日本二手房的市場(chǎng)。