中新網(wǎng)12月6日電 今年以來(lái)，一度持續火爆的美國房地產(chǎn)市場(chǎng)顯露急劇降溫跡象。據報導，在美國這股房地產(chǎn)寒流中，紐約曼哈頓的房?jì)r(jià)卻逆市走穩，其中一個(gè)重要因素就在于業(yè)內人士瞄準年輕華人實(shí)力投資者。
據美國房屋經(jīng)紀人協(xié)會(huì )近期發(fā)布的預測，今年美國成屋銷(xiāo)售將下滑百分之八點(diǎn)六至六百四十七萬(wàn)套，而新屋銷(xiāo)售將下降百分之十七至一百零七萬(wàn)套。
據美國媒體報導，美國主流地產(chǎn)界一直較忽略華人地產(chǎn)市場(chǎng)，但近期紐約市多區的房屋不少買(mǎi)家是華人，推介高檔樓房的地產(chǎn)公司開(kāi)始關(guān)注華裔買(mǎi)家，更有部分有遠見(jiàn)的主流地產(chǎn)公司將新策略轉向華人市場(chǎng)。
報導說(shuō)，中國人最講究安居樂(lè )業(yè)，華人移民美國，仍不改重視建房買(mǎi)房的老傳統。在美國立足之后，他們的首要大事往往就是買(mǎi)房，而且要買(mǎi)新房、大房、好房。華人一般買(mǎi)房的多，賣(mài)房的少，不愿意過(guò)“沒(méi)有立足之地”的生活。
美國人口普查數據顯示，華人在近十幾年的紐約移民中，是擁有房屋比例最高的族裔，由十年前的百分之三十七點(diǎn)三增至百分之四十六點(diǎn)七。相比之下，排名第二的印裔由百分之二十五點(diǎn)四增長(cháng)到三十七點(diǎn)五，第三位的俄羅斯裔則維持在百分之二十四左右。
據紐約的一份調查報告，華人的整體教育程度和收入狀況在美國各族裔中排名前列，大部分屬于中產(chǎn)階級，而且擅長(cháng)通過(guò)嚴格控制生活預算攢足購房款。
為了吸引更多中國人在美國投資房地產(chǎn)，美國相關(guān)部門(mén)曾多次組織考察團，邀請中國經(jīng)濟界人士來(lái)美考察房地產(chǎn)的現狀和發(fā)展。
曼哈頓最大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司科科倫集團的經(jīng)紀人胡麗麗分析說(shuō)，華人買(mǎi)房喜歡付現金，因此頗受房地產(chǎn)經(jīng)紀人的歡迎。而且華人普遍對股市等不太熟悉，因此房地產(chǎn)成為投資首選。美國房?jì)r(jià)下跌，不少華人認為是投資的好時(shí)機�，F在又正逢美國進(jìn)入假期，市場(chǎng)上的競爭者也有所減少。
全球著(zhù)名房地產(chǎn)中介代理機構二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)曼哈頓專(zhuān)署副總裁雪莉表示，六年來(lái)，在曼哈頓購買(mǎi)住宅的華人確實(shí)越來(lái)越多，而且選擇水準也逐步提高。但因為華人大部分尚屬中產(chǎn)階級，購買(mǎi)豪宅的人并不多。
