中新社�？谝辉露针� 題：整合樓盤(pán)外銷(xiāo)：海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵
中新社記者 莫成雄
二00二年是海南房地產(chǎn)風(fēng)光的一年，全省商品房銷(xiāo)售首次突破百萬(wàn)平方米，省外購房大軍源源上島，購房置業(yè)盛景不亞于海南當年建省辦大特區時(shí)“十萬(wàn)人才過(guò)海峽”的壯觀(guān)。
業(yè)內人士稱(chēng)，今年海南房產(chǎn)面臨更多的機遇：“大�？凇钡恼Q生、粵海鐵路火車(chē)開(kāi)通、“生態(tài)省”的打造、旅游業(yè)的紅紅火火、地區經(jīng)濟的快速發(fā)展給海南房地產(chǎn)業(yè)提供了更為寬闊的施展舞臺。新的一年，海南房地產(chǎn)商要抓住機遇，打破各自為戰的局面，攜手整合營(yíng)銷(xiāo)力量，聯(lián)合開(kāi)拓島外市場(chǎng)，將海南的房地產(chǎn)推向全國。只有這樣，海南房地產(chǎn)業(yè)才有后勁，才有市場(chǎng)，才能大有可為。因此，整合樓盤(pán)外銷(xiāo)是海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，是解決海南積壓商品房的必由之路。
�？谑蟹康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)總辦副主任韓向紅對記者說(shuō)，目前海南房地產(chǎn)需求市場(chǎng)以島外市場(chǎng)為主，來(lái)自省外的購房者占百分之六十以上，省外人士是海南樓市的主力軍。隨著(zhù)海南省居住環(huán)境的不斷改善，海南旅游業(yè)的加快發(fā)展，將會(huì )吸引更多島外人士關(guān)注海南的房產(chǎn)。島外的房產(chǎn)消費市場(chǎng)將會(huì )進(jìn)一步擴大。
海南省是中國為數不多的房地產(chǎn)超前發(fā)展地區，目前尚有二百多萬(wàn)平方米積壓商品房等待消化，加上近年新建的樓盤(pán)，海南樓房存量還是很充裕的。預計今年海南樓市總體上還是供大于求，樓價(jià)在全國還是最便宜的。因此，海南今年樓市交易還有很大空間，房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續火旺。
�？谛率澜缈稻影l(fā)展有限公司經(jīng)理陳志聰說(shuō)，島外市場(chǎng)的開(kāi)拓勢在必行，但由于上世紀九十年代海南泡沫經(jīng)濟的陰影仍然存在，導致島外消費者仍未有足夠的信心。因此，海南樓房外銷(xiāo)需要各級政府的大力支持，需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的整合力量，進(jìn)行大規模聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)，共同在全國各地打造海南房地產(chǎn)的品牌。
業(yè)內人士稱(chēng)，粵海鐵路開(kāi)通、�？诃偵絻墒泻隙䴙橐�、世界小姐選美大賽將在三亞舉行等消息，再次提高了海南在全國乃至世界的知名度。今年冬天北方大部分地區過(guò)于寒冷及來(lái)瓊島度假人士逐年增多等因素，也將吸引更多島外人士來(lái)瓊置業(yè)。另外，海南投資的改善也將吸引更多投資者入島投資置業(yè)。凡此種種，將使海南樓市“島外香、省外熱”，海南房地產(chǎn)將迎來(lái)“第二春”。
