中新網(wǎng)2月12日電 曾引起廣泛關(guān)注的“世界第一高樓”——上海環(huán)球金融中心工程項目明天起復工興建。雖然其高度之謎至今仍未揭開(kāi)，但其幾乎注定的超高度卻已引發(fā)爭議。
據上海文匯報報道，“9·11”事件發(fā)生后，全世界范圍內對超高樓的建造爭議頗大。對于所謂“高度極限”，上�，F代建筑設計(集團)有限公司的專(zhuān)業(yè)人士陳先生解釋說(shuō)，由于技術(shù)的進(jìn)步，樁基對土質(zhì)等條件的要求可以適當放寬，但幾幢超高建筑之間產(chǎn)生的氣旋卻是不得不慎重考慮的問(wèn)題。
這位人士表示，環(huán)球金融中心與金茂大廈相隔不遠，理論上有一個(gè)極限值，如果超過(guò)這個(gè)極限值，風(fēng)力產(chǎn)生的氣旋將對兩幢樓產(chǎn)生威脅。
不過(guò)，他也指出，這個(gè)極限值還與環(huán)球金融中心最終的建筑材料性能、外形的細部造型等有關(guān)。他表示，具體數字還無(wú)可奉告。
據悉,“環(huán)球金融中心”項目早在1997年就通過(guò)了上海市外經(jīng)貿委的審批，當時(shí)計劃總投資750億日元，樓高460米，由日本森大廈株式會(huì )社的全額子公司森海外株式會(huì )社及日本有關(guān)銀行、保險公司、商社等36家企業(yè)與日本海外經(jīng)濟協(xié)力基金OECF聯(lián)合投資。1997年8月27日大樓正式奠基，不久就因亞洲金融危機爆發(fā)、資金無(wú)法到位而擱淺，至今已有6個(gè)年頭。
在這一地塊“曬太陽(yáng)”的日子里，“世界第一高樓”的標準也在日長(cháng)夜高，最新的紀錄是臺灣已開(kāi)建的高508米、101層的摩天樓“臺北101”。而環(huán)球金融中心的高度至今還是個(gè)謎，不僅上海環(huán)球金融中心有限公司守口如瓶，記者從浦東新區建設局、陸家嘴開(kāi)發(fā)公司甚至是承擔高樓設計顧問(wèn)工作的上�，F代建筑設計(集團)有限公司等方面，都沒(méi)有得到相關(guān)的信息。
根據去年2月下旬環(huán)球金融中心舉行的新聞通氣會(huì )上傳出的信息，大廈從地下到頂層將劃分為車(chē)庫、入口門(mén)廳、購物層、美術(shù)展廳、辦公區、賓館區和觀(guān)光區等不同功能區。與1997年的設計相比，層高、頂棚凈高均提高了0.2-0.5米，室內進(jìn)深增加到14-15米，架空地板層增厚，增大了電力及空調等設備的容量。
而對于運營(yíng)成本偏高造成投資回報難的說(shuō)法，數據顯示，目前的“中華第一高樓”金茂大廈開(kāi)業(yè)3年，已步入收獲期。根據預測，金茂大廈可用10年左右的時(shí)間還清大廈全部貸款本息，15年左右可回收大廈全部投資，比國際同類(lèi)摩天大樓的成本回收期要縮短5年。金茂眼下的出租率已逾90%，今年可達95%以上，這與陸家嘴金融貿易區商務(wù)活動(dòng)活躍而引發(fā)的辦公樓熱是分不開(kāi)的。而陸家嘴公司經(jīng)營(yíng)部的工作人員則解釋說(shuō)，作為一個(gè)標志性的建筑，為投資方帶來(lái)的除了租樓、觀(guān)光旅游等直接收益外，還會(huì )有樹(shù)立品牌等間接效益。(鐘慧)
