中新網(wǎng)5月20日電 北京市國土資源和房屋管理局昨天出臺了《關(guān)于推進(jìn)本市標準租私房工作中有關(guān)搬出安置問(wèn)題的意見(jiàn)》釋義。對標準私房承租人的搬出安置給予了優(yōu)先購買(mǎi)經(jīng)濟適用房、免貸款擔保等一系列優(yōu)惠政策。
根據要求，凡是已經(jīng)立項但今年年底前不能啟動(dòng)的建設項目?jì)鹊臉藴首馑椒�，各區政府應先行組織搬出安置。東城、西城、崇文、宣武四城區內近期無(wú)法通過(guò)危改、拆遷或文保區政策搬出的標準租私房，由承租人所在單位負責做好搬出安置工作。其中承租人購買(mǎi)政府提供的房源，個(gè)人和單位分別按以下公式計付房款、發(fā)放補貼：個(gè)人實(shí)付房?jì)r(jià)款＝(房改成本價(jià)-房改成本價(jià)×94%×0.9%×夫婦工齡和)×原住房建筑面積＋房改成本價(jià)×（15平方米×同一戶(hù)籍人口數-原住房建筑面積)＋安置房單價(jià)×（安置房建筑面積-15平方米×同一戶(hù)籍人口數)。單位補貼款=安置房單價(jià)×安置房建筑面積-個(gè)人實(shí)付房?jì)r(jià)款。
對自購房源搬出的承租人,單位補貼款由兩部分構成：所住標準租私房原面積部分按房改中住房貨幣化分配政策的基準房?jì)r(jià)4000元/平方米計算；原面積以上、人均15平方米以?xún)鹊牟糠�，按基準房�(jì)r(jià)4000元/平方米與標準租私房所在地區房改成本價(jià)的差額計算。
承租人自行租房(包括重新簽約議租原住標準租私房)的，經(jīng)申請批準可享受廉租住房配租政策，按照人均10平方米、25元/平方米的標準逐月發(fā)放補貼。
北京市住房資金管理中心系統優(yōu)先為標準租承租人購房提供委托貸款。標準租承租人辦理個(gè)人住房擔保委托貸款手續，享受房改危改區居民的各項優(yōu)惠政策，并免擔保費用。今后遇利率調整時(shí)，就低不就高。市政府批準建設的經(jīng)濟適用住房，經(jīng)廉租住房管理部門(mén)確認后，優(yōu)先出售給購房的承租人。(薛巖)
