中新網(wǎng)6月8日電 增加中低價(jià)位住宅供應量是今年上海有關(guān)部門(mén)調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重點(diǎn)。
據解放日報今天報道，上海將從土地供應入手，調整住宅建設的區域分布，實(shí)現在建住宅內環(huán)線(xiàn)以?xún)�、內外環(huán)間、外環(huán)線(xiàn)外的分布各占20%、50%和30%。預計全市將用2至3年時(shí)間，使住宅建設的區域布局更為合理。
最近一兩年，上海市民對中低價(jià)位住宅的呼聲日高。專(zhuān)家分析說(shuō)，造成全市高價(jià)位住宅供應量偏大、平均價(jià)格上升的重要原因，是由于內環(huán)線(xiàn)內在建住宅比例偏高。統計顯示，去年年底時(shí)，全市在建住宅的區域分布分別為：內環(huán)線(xiàn)內33%，內外環(huán)線(xiàn)間45%，外環(huán)線(xiàn)外22%。
大手筆市政建設和新一輪產(chǎn)業(yè)結構調整，正使得越來(lái)越多市民樂(lè )于在內外環(huán)間、外環(huán)線(xiàn)以外安家。今年，上�！笆濉逼陂g規劃建設的“156030”高速公路網(wǎng)、軌道交通網(wǎng)有望全部投入建設，施工里程數分別達到300公里和215公里，這將進(jìn)一步方便市民出行；與此同時(shí)，全市還將在內外環(huán)線(xiàn)之間重點(diǎn)發(fā)展都市型工業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)，外環(huán)線(xiàn)外大力新建各具特色的小城鎮，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)配套。這又會(huì )吸引大量市民來(lái)到內環(huán)線(xiàn)外工作，并就近買(mǎi)房居住。調查顯示，目前在月收入7000元以下的市民中，有30%—40%在內環(huán)線(xiàn)以?xún)裙ぷ鞯馁彿空�，表達了到內環(huán)線(xiàn)以外居住的意向。
在內外環(huán)間、外環(huán)線(xiàn)以外增加中低價(jià)住宅，上海采取多管齊下的方式。除了每年100萬(wàn)平方米重大工程配套商品房，申城還將在外環(huán)線(xiàn)等交通主干道附近和軌道交通沿線(xiàn)集中建設若干個(gè)大型居住區，并組織引導房地產(chǎn)企業(yè)建20%—30%的緊湊型住宅，降低單套住宅總價(jià)。預計今年起，全市將連續三年每年建300萬(wàn)平方米中低價(jià)位住宅。
有關(guān)專(zhuān)家指出，內環(huán)線(xiàn)外的住宅建設更應注重高起點(diǎn)規劃，為今后的城市發(fā)展留出空間。據悉，今年前4個(gè)月，上海住宅新開(kāi)工面積已經(jīng)達到873.2萬(wàn)平方米，同比增加了59.3%。其中，浦東、閔行、嘉定、閘北、南匯的新開(kāi)工量均比去年同期增長(cháng)1倍以上，在環(huán)線(xiàn)內、內外環(huán)線(xiàn)間、外環(huán)線(xiàn)外的比例分別為26%、50%和24%。(記者張奕)
