中新網(wǎng)7月18日電 去年底今年初，廣州“物業(yè)管理權交接糾紛”不斷，物管權交接演變成業(yè)主與保安攻防對峙。被炒的“舊管家”不肯讓位，中標的“新管家”又堅持上崗。于是，廣州新興白云花園、翠湖山莊以及春蘭花園等多個(gè)住宅小區，均先后出現了兩家物業(yè)管理公司對一個(gè)小區“齊抓共管”的尷尬局面(本報對此曾予以報道)。尷尬出現之后，廣東當地的一些專(zhuān)家和業(yè)內人士均預言：如果政府部門(mén)不盡快出臺相關(guān)政策法規予以解決，那么新舊物管權的交接必然還會(huì )出現更激烈的紛爭，甚至斗毆。
半年之后的7月16日凌晨，預測不幸言中———廣州翠湖山莊的兩家保安在一個(gè)小區攻防對峙半年后，終于爆發(fā)了一場(chǎng)“百名保安集體斗毆事件”。
“駐守”廣州翠湖山莊的兩物業(yè)公司近日發(fā)生沖突，雙方對峙和械斗近四小時(shí)，十幾人受傷。直到4卡車(chē)防暴警察到來(lái)后才將事態(tài)平息。
16日零時(shí)至4時(shí)，小區內的粵安、恒和兩家物業(yè)公司保安大打出手。100多人持長(cháng)刀、鐵棍、水管、滅火器等“武器”，在小區內瘋狂械斗，致使十多人躺進(jìn)了醫院，多處小區設施遭破壞。
記者目擊：小區設施損毀嚴重
事后，記者趕至翠湖山莊，發(fā)現大門(mén)口已見(jiàn)不到保安站崗，此外，記者還見(jiàn)到小區的停車(chē)護欄、監控攝像頭、大門(mén)保安亭均被砸壞。
記者在現場(chǎng)看到，從翠湖山莊門(mén)口至翠湖超市道路上的右側車(chē)道停滿(mǎn)了各式警車(chē)，約14輛；道路上散亂著(zhù)各種摔壞的器械，進(jìn)停車(chē)場(chǎng)的汽車(chē)存車(chē)系統已被毀壞；翠湖超市地下停車(chē)場(chǎng)的入口處附近，有20多名身穿防彈衣，手握警棍和槍支的武警列隊待命；有十幾名裝備齊全的防暴警察在一旁待命�；洶补镜谋０布s20多人顯得情緒激動(dòng)，他們認為打傷自己人的兇手藏在停車(chē)場(chǎng)，把恒和公司的保安堵在停車(chē)場(chǎng)內，要求警察將打傷自己人的對方繩之以法。只見(jiàn)恒和公司的幾個(gè)辦公室都受到損壞。
在消防控制中心，一面大面積幕墻玻璃被砸毀，玻璃碎片散落在車(chē)道上，幾臺電腦和兩臺消防報警系統均被砸壞；在停車(chē)場(chǎng)控制間，門(mén)窗、電腦、收費機也被砸爛；在恒和公司保安大隊辦公室，一面大鏡子、電風(fēng)扇、保險柜被砸；停車(chē)場(chǎng)上，玻璃散落了一地，監控攝像機、倒車(chē)鏡、標識牌，全被砸爛。目擊者丁先生稱(chēng)，當時(shí)，械斗者七八十人拿著(zhù)鐵鏈、鐵管、滅火器等，從外面沖進(jìn)地下停車(chē)場(chǎng)，到處亂砸。
住戶(hù)回憶：警察剛走就大打出手
“太嚇人了！事發(fā)時(shí)我還沒(méi)有睡，只聽(tīng)到樓下發(fā)出幾聲巨響，還有東西被砸的聲音。我判斷，肯定是出事了！不敢下樓�！币晃荒贻p的女住戶(hù)告訴記者。
住在該小區2號樓的溫女士告訴記者，凌晨3時(shí)左右，她聽(tīng)到樓下一聲巨響，便壯膽跑下樓去察看。她看見(jiàn)樓下站滿(mǎn)了人，初步判斷是兩家物業(yè)公司的保安，手上還拿了長(cháng)刀、鐵棍、鋼管等。地下停車(chē)場(chǎng)里傳來(lái)“劈啪、劈啪”砸東西的聲音。
據目擊者反映，對峙發(fā)生后不久，有人報警，當地派出所4名警察迅速趕到，雙方才沒(méi)有立刻打起來(lái)。經(jīng)過(guò)一番調解，凌晨1時(shí)許，派出所將雙方負責人帶回所里問(wèn)話(huà)調查�？烧l(shuí)知就在警察走后不到10分鐘，雙方便開(kāi)打了，聞?dòng)嵲俅乌s到的警察也無(wú)法制止越來(lái)越激烈的打斗。最后，警方調來(lái)了4卡車(chē)防暴警察增援，直到16日凌晨4時(shí)多才將事態(tài)平息。
雙方說(shuō)法：兩物業(yè)公司各執一詞
16日下午，記者分別采訪(fǎng)了當事的恒和、粵安兩個(gè)物業(yè)公司的負責人，得到的說(shuō)法卻大相徑庭，雙方都聲稱(chēng)此事是對方蓄謀策劃的。
恒和物業(yè)公司的一位負責人稱(chēng)，此次事件是粵安公司蓄謀已久而發(fā)動(dòng)的。當天凌晨，他們的保安員發(fā)現山莊內突然來(lái)了很多身份不明的人員。不久，就有一大幫人沖到他們在山莊的管理處門(mén)口，揮舞著(zhù)鐵棍、砍刀，大喊大叫，聲稱(chēng)要恒和物業(yè)滾出翠湖山莊�！拔覀儺敿磮缶�，警察到來(lái)之前，我們已有三四個(gè)員工被打傷！”據稱(chēng)凌晨1時(shí)許，對方突然又來(lái)了100多人，沖到地下層的消防中心和我們的保安部，又打又砸。事件中，他們有10多名員工受傷。
粵安公司的一位負責人則稱(chēng)，當晚零時(shí)，4名恒和公司的員工喝醉了酒走到6號樓大廳大叫大嚷，粵安的保安見(jiàn)狀上前問(wèn)他們，并用對講機向上面通報情況，不料這4個(gè)人沖上去就搶了他們的對講機，并動(dòng)手推搡，雙方因此產(chǎn)生沖突�；洶卜矫娣Q(chēng)，自己也有五六名員工在沖突中受傷。
業(yè)主擔憂(yōu)：這樣下去不敢出門(mén)
據一些小區業(yè)主反映，自從兩家公司同時(shí)駐守小區發(fā)生對峙以來(lái)，小區內已經(jīng)陸續發(fā)生多次沖突。他們平時(shí)就一直擔心兩家遲早會(huì )大打出手，現在果然發(fā)生了。
一位在翠湖山莊擁有兩套住房的張老師說(shuō)：“這樣下去，我們全家都不敢出門(mén)了，我們不需要這樣的暴力‘管家’。我們希望兩家物業(yè)公司對峙的局面盡快結束，還大家一個(gè)清靜安寧的小區�！�
業(yè)主劉先生表示，小區兩家公司對峙的局面已經(jīng)持續半年多了，可誰(shuí)去誰(shuí)留還要靠漫長(cháng)無(wú)休無(wú)盡的官司來(lái)解決。他希望政府能出面維護小區安全和社會(huì )穩定。
專(zhuān)家表示：物業(yè)管理法規不完善
建設部總經(jīng)濟師、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(cháng)、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)謝家瑾曾指出，當前物業(yè)管理行業(yè)主要存在12個(gè)問(wèn)題，其中首要問(wèn)題就是法制建設滯后，影響了物業(yè)管理各方權利、義務(wù)、責任的界定。
廣州城建開(kāi)發(fā)物業(yè)有限公司副總經(jīng)理劉一聲認為，廣州先后出現多起物管權交接糾紛，歸根結底是物業(yè)管理法律法規不完善，可操作性差造成的，甚至有的法律法規連最基本的法律關(guān)系也沒(méi)理順。
華信物業(yè)管理公司副總經(jīng)理陳榮昌也表示，盡管政府對物業(yè)管理招投標過(guò)程有明確規定，但是現行的法律法規沒(méi)涉及新物管如何進(jìn)場(chǎng)接管以及小區資料如何移交，舊物管如何退場(chǎng)等問(wèn)題，讓人無(wú)所適從。
專(zhuān)家認為，物業(yè)管理權交接糾紛是物業(yè)管理存在問(wèn)題的一個(gè)集中表現，想從根本上解決問(wèn)題，就是盡快訂立切實(shí)可行的法規。（來(lái)源：北京青年報）
