中新網(wǎng)9月24日電 人們已經(jīng)聽(tīng)得太多的拆遷糾紛，在將于9月29日出版的新一期中國《新聞周刊》中成為報道的焦點(diǎn)。
截至今年8月31日，國家信訪(fǎng)局已收到關(guān)于拆遷的上訪(fǎng)信11641件。為什么會(huì )出現這么多的拆遷糾紛？因為，在這場(chǎng)中國正在進(jìn)行的世界上最大規模也最急劇的城市改造運動(dòng)中，拆遷是發(fā)生在城市土地上的一場(chǎng)驅趕與占領(lǐng)的游戲，是巨額利益的一次重新分配，在這場(chǎng)巨額利益的再分配中，存在著(zhù)一個(gè)巨大的黑洞。
在中國《新聞周刊》的調查中，北京隆安律師事務(wù)所秦兵律師提供了一個(gè)計算方式：假設北京二三環(huán)之間有一塊100平方米的院子，其中房屋的建筑面積為50平方米。開(kāi)發(fā)商征得這塊土地使用權后，要為拆遷戶(hù)支付拆遷補償，房子每平方米6000元共30萬(wàn)元，支付給政府商業(yè)土地出讓金每平方米4000元共40萬(wàn)元，共花費70萬(wàn)元。
用于開(kāi)發(fā)后，由于北京二三環(huán)之間容積率是6，即可以建成600平方米的建筑，假定每平方米花費3000元，那么建筑成本一共是180萬(wàn)元。此外，每平方米經(jīng)營(yíng)費用約為1000元，經(jīng)營(yíng)費用再花費60萬(wàn)元；房子的營(yíng)銷(xiāo)費用1000元，花費60萬(wàn)元。
這樣統計下來(lái)，開(kāi)發(fā)商付出的成本共370萬(wàn)元；而三環(huán)以?xún)鹊姆孔幽苜u(mài)到每平方米10000元，開(kāi)發(fā)商可收入600萬(wàn)元，這樣測算，在開(kāi)發(fā)這塊土地的土地使用權轉移過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商能掙到230萬(wàn)元。而且，在拆遷中，政府和開(kāi)發(fā)商有時(shí)存在共同的利益訴求，因此更容易形成利益同盟，使行政權力和商業(yè)利益結合起來(lái)。
這一期的中國《新聞周刊》還對一個(gè)鎮黨委書(shū)記的直選試驗給予了關(guān)注。這場(chǎng)由鎮黨委書(shū)記發(fā)起的選舉改革，由于不符合法律程序，被認為確有些魯莽。改革勢在必行，而依法改革也顯得尤為重要。否則“魯莽”的改革盡管充滿(mǎn)革新激情，卻不能達到改革目標。
本期的另一個(gè)重要話(huà)題，是關(guān)于中國的第一批獨生子女。1978、1979年中國正式實(shí)行獨生子女政策的25年后，第一批獨生子女正走上工作崗位，開(kāi)始步入社會(huì )主流。
這一代獨生子女們從一出生起，就面對世人的議論紛紛。南京大學(xué)社會(huì )學(xué)系教授風(fēng)笑天，中國社會(huì )學(xué)家中研究獨生子女一代的第一人。從1988年起，他就開(kāi)始了對獨生子女的跟蹤調查。他的調查顯示，曾經(jīng)被揶揄為“小皇帝”的他們，其實(shí)有能力承擔起歷史交付的社會(huì )責任。
附本期中國《新聞周刊》目錄：
時(shí)事新動(dòng)
政治局述職開(kāi)啟黨內民主先河…………………………………18
封面故事
拆遷黑洞………………………………………………………………20
無(wú)法守衛的家園…………………………………………………21
北京的拆遷戶(hù)群落及生存狀況……………………………27
有產(chǎn)者的維權困境………………………………………………30
社會(huì )
一個(gè)鎮黨委書(shū)記的直選試驗……………………………………34
網(wǎng)絡(luò )浸透中國小城…………………………………………………38
商業(yè)
劉福垣：中國經(jīng)濟還很冷………………………………………42
家樂(lè )福中國碰壁……………………………………………………44
天下
圍繞東盟的龍象之爭………………………………………………47
阿拉法特：命運握在誰(shuí)手中？…………………………………48
美國的“克拉克”總統？…………………………………………50
專(zhuān)題
“獨生”入世…………………………………………………………52
三個(gè)獨生兒的自白………………………………………………56
別用有色眼鏡看待“獨生代”………………………………57
科技
“疏散”大熊貓………………………………………………………58
電影
“它是在華語(yǔ)電影史上沒(méi)有過(guò)的”……………………………60
時(shí)尚
“只要它能辦下去，就有存在的合理性”…………………63
20歲的美麗與眼淚………………………………………………64
藝術(shù)
城市畫(huà)廊：寂寞中等待……………………………………………66
演出
阿依達：一場(chǎng)奢華的狂歡…………………………………………68
專(zhuān)欄
什么是人文精神？…………………………………………………70
美元又在磨刀霍霍…………………………………………………71
