中新網(wǎng)10月27日電 中國人民銀行27日發(fā)布2003年第三季度貨幣政策執行報告。其中透露，在規范房地產(chǎn)信貸的同時(shí)，人民銀行將配合有關(guān)部門(mén)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)辟多種融資方式，特別是通過(guò)股權融資、項目融資等方式支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
新華網(wǎng)的報道引述該報告說(shuō)，人民銀行今后將密切關(guān)注房地產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)，及時(shí)防止房地產(chǎn)領(lǐng)域不良貸款的增加和新的金融風(fēng)險的產(chǎn)生，并采取多種措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
據悉，去年以來(lái)，中國部分地區房地產(chǎn)信貸投放過(guò)快，隱含潛在風(fēng)險；房地產(chǎn)貸款在新增中長(cháng)期貸款中的比重過(guò)高，尤其是風(fēng)險較高的開(kāi)發(fā)貸款增加偏多。今年前三季度，各類(lèi)房地產(chǎn)貸款(包括住房開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款)增加4264億元，占全部中長(cháng)期貸款增加額的37%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增加1350億元，同比多增1006億元。
為防止因房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)導致國民經(jīng)濟發(fā)展的大起大落、維護金融穩定，中國人民銀行曾在今年6月5日發(fā)出通知，對房地產(chǎn)信貸進(jìn)行風(fēng)險提示，提出了比較原則性的審慎性調控措施，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展。8月12日，國務(wù)院下發(fā)通知，明確指出當前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還不平衡，一些地區住房供求的結構性矛盾較為突出，房地產(chǎn)價(jià)格和投資增長(cháng)過(guò)快，房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管和調控有待完善，并要求有關(guān)部門(mén)加強房地產(chǎn)貸款監管，嚴禁違規發(fā)放房地產(chǎn)貸款，控制和化解房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，維護金融穩定。
據報道，近年來(lái)中國房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)一直呈快速發(fā)展態(tài)勢。1998年至2002年，個(gè)人住房貸款年均增長(cháng)率為112.8%，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)貸款年均增長(cháng)率達到25.3%，房地產(chǎn)貸款余額從1998年末的3106億元上升到2003年9月末的21327億元。報道說(shuō)，房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)在這么短的時(shí)間內、以這么快的速度持續發(fā)展在世界各國發(fā)展歷史中都是少有的。(來(lái)源：新華網(wǎng)，記者：張建平、毛曉梅)
