中新網(wǎng)11月21日電 據現代快報報道，記者昨天從南京市建委有關(guān)會(huì )議上獲悉，市民關(guān)注的南京市新拆遷辦法將于12月1日起向市民公示，內容包括一個(gè)主要文件和三個(gè)附件，計劃用10天左右聽(tīng)取市民的意見(jiàn)，修改后正式頒布實(shí)施。
據悉，南京市新拆遷條例將拋開(kāi)原有土地級別，連土地帶房屋重新設立6級補償標準，補償標準將向被拆遷房屋的市場(chǎng)評估價(jià)靠攏。
據有關(guān)人士透露，估計新標準綜合補償價(jià)將比現行203號文的標準提高10%左右。新條例實(shí)施后，將按拆遷許可證的日期，新人新辦法，老人老辦法。
據了解，新拆遷條例將全面與江蘇省條例對接：對大于房屋面積的土地部分按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補償；住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿(mǎn)5年被拆遷的，對被拆遷人增加補償金額，增加補償的比例最低不得小于補償金額的15%；對取得工商營(yíng)業(yè)執照并持續營(yíng)業(yè)一年以上的，將結合其納稅情況等參照經(jīng)營(yíng)性用房補償；對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評估的機構由拆遷人與被拆遷人共同選定，提高拆遷評估的透明度。新條例還將為被拆遷市民制定了兩條托底保障線(xiàn)及廉租屋、經(jīng)濟適用房、中低價(jià)商品房等一整套層次分明的保障系統。這兩條托底保障線(xiàn)為：拆遷補償款低于7.2萬(wàn)的，政府保證供應其一套住房居��；設立二手房基準托底價(jià)，以防有些非成套住房補償款過(guò)低，影響市民生活。
新條例要求拆遷人在拆遷現場(chǎng)設立公示欄。監察部門(mén)在拆遷現場(chǎng)設立舉報箱、公布監督電話(huà)，對拆遷過(guò)程中違法亂紀的行為進(jìn)行監督。項目所在區紀檢、監察、審計、建設、房產(chǎn)、土地、信訪(fǎng)等部門(mén)負責對拆遷項目實(shí)施全過(guò)程監管。(記者鮑銘東孫潔)
