中新社香港十月十四日電(記者張淑琴)國際評級機構穆迪投資今日發(fā)表報告，指香港住宅樓市升勢將持續，但升幅會(huì )放緩。
穆迪分析指，雖然利率開(kāi)始回升，但升幅應不會(huì )太大，而且未來(lái)數年的新住宅供應會(huì )逐步減少。同時(shí)，宏觀(guān)經(jīng)濟前景向好，帶動(dòng)商業(yè)及消費者信心增強，均為物業(yè)市場(chǎng)注入動(dòng)力�；谝陨弦蛩�，穆迪預料目前住宅樓價(jià)的升勢會(huì )持續。
不過(guò)，穆迪投資副總裁劉惠萍表示，樓市雖然于未來(lái)兩年會(huì )步入周期性升軌，但升幅會(huì )放緩，不會(huì )如今年初般急升，因為香港物業(yè)市場(chǎng)仍受若干不明朗因素影響，包括香港的結構性失業(yè)問(wèn)題，及工資增長(cháng)速度慢。這些因素將影響未來(lái)數年經(jīng)濟增長(cháng)的速度，從而抑壓樓價(jià)的升勢。
此外，穆迪看好香港寫(xiě)字樓租務(wù)市場(chǎng)，認為市道呈現轉勢，租金有上升空間，空置率亦可望顯著(zhù)下跌。零售物業(yè)方面，受惠內地旅客來(lái)港激增、內部消費增長(cháng)，及明年香港迪斯尼樂(lè )園開(kāi)幕等有利因素，零售商鋪市道應可持續向好。完
