相關(guān)報道：曾俊華發(fā)表署名文章：披露數碼港策劃及落實(shí)過(guò)程 (2005-01-26 10:38:34)
中新網(wǎng)1月27日電 據香港文匯報報道，香港工商及科技局局長(cháng)曾俊華今日發(fā)表第二篇針對數碼港問(wèn)題的署名文章，反駁無(wú)理指責，強調數碼港計劃并不存在所謂“利益輸送”。
曾俊華在文章中強調，目前數碼港的發(fā)展模式令政府所得收入遠較將住宅部分分拆出售所得為多，而數碼港在落成后即移交特區政府，故發(fā)展商電訊盈科(電盈)不但無(wú)權在數碼港逾百億收入中分一杯羹，亦須承擔物業(yè)價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險。
他又說(shuō)，雖然目前數碼港出租率未如理想，但他強調，硅谷經(jīng)過(guò)了差不多20年的時(shí)間，才凝聚了英特爾、思科及蘋(píng)果計算機這些頂尖公司。相比之下，數碼港只是處于起步階段�！拔疑钚�，在不久的將來(lái)，數碼港定可展示本身的價(jià)值。我們身為香港的一分子，為何不給數碼港一個(gè)茁壯成長(cháng)的機會(huì )？”
曾俊華在文章中形容數碼港計劃是“三贏(yíng)”的局面，又羅列數據，強調根據最新預測，發(fā)展計劃由2004至2010年可供分帳的收入盈余總額約為176億元，政府可從中分得約114億元。政府已于去年8月首次分得這個(gè)數額中的16.7億元；而按數碼港部分及住宅部分計算，政府的投資可獲得不錯的回報，估計每年的內部回報率為9.43%至11.2%。
按相同的假設，電盈會(huì )從收入盈余中分得約62億元，較其出資額多出18.4億元。不過(guò)，電盈需要到2007年才可收回全部出資金額。
他指出：倘按相同的住宅部分建筑費用和平均售價(jià)比較，估計電盈所得的利潤凈額(18.4億元)，將遠低于地產(chǎn)界于1999年建議將住宅部分分拆的模式，而以這個(gè)模式計算的回報凈額估計為80至90億元。
