中新網(wǎng)3月22日電 央行決定從17日起調整個(gè)人房貸政策，取消利率優(yōu)惠，實(shí)行下限管理，并賦予商業(yè)銀行在下限上自由浮動(dòng)利率的權力。北京日報報道，觀(guān)望了4天后，京城部分銀行終于定出了明確的個(gè)人住房商貸利率，有史以來(lái)第一次，銀行貸款出現了利率差別。
記者昨天了解到，京城工行、中行明確5年期以上房貸利率按央行基準利率6.12%的0.9倍即5.508%，農行表示最低利率是5.51%，而建行的客戶(hù)服務(wù)電話(huà)則表示：按商業(yè)性房貸利率執行，5年期以上房貸利率是6.12%。
定下了5年期以上房貸年利率5.508%的“大盤(pán)子”，工行、中行卻有一些限制性規定以抑制炒房。工行表示，該行對高檔寫(xiě)字樓、別墅以及第二套住房實(shí)行6.12%的基準利率，同時(shí)將首付比例提高到30%到40%。中行的政策是第一套住房貸款利率是5.508%，而第二套及以上住房貸款利率是6.12%。這樣，居民貸款購買(mǎi)第一套和第二套及以上住房就出現了10%利差。
農行客戶(hù)服務(wù)中心回答記者咨詢(xún)時(shí)表示，最低利率是5.51%，其它條件如首付等還未有相關(guān)規定。另?yè)浾吡私�，建行可能�?huì )對一些優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán)有一定的利率優(yōu)惠，但優(yōu)惠后利率不低于央行規定的5.51%的下限。同時(shí)會(huì )狠罰拖期不還的貸款者，日罰息可能在萬(wàn)分之二以上。
四大行定出了基調，但眾多股份制銀行還在觀(guān)望。記者昨天采訪(fǎng)了解到，招行、民生、深發(fā)展等行還都在等來(lái)自總行方面的規定，具體的利率水平還未定出。(耿彩琴）
