中新社北京五月二十七日電(記者阮煜琳)為解決當前房地產(chǎn)投資規模過(guò)大、住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快等突出問(wèn)題，建設部今天公開(kāi)發(fā)布通知要求，各地要做好供需雙向調節，遏制投機性炒房，控制投資性需求，鼓勵普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設，合理引導住房消費。
建設部是在發(fā)布貫徹《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》的通知時(shí)做出上述表示的。并指出，切實(shí)做好普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設工作，對改善住房供應結構、穩定住房?jì)r(jià)格具有重要作用。
《通知》要求，各地要完善住房供應政策，加強經(jīng)濟適用住房的建設和管理，增加普通商品住房供應，逐步實(shí)現多數家庭購買(mǎi)或承租普通商品住房。去年以來(lái)，住房?jì)r(jià)格上漲幅度超過(guò)兩位數的市縣，近期居住項目安排要以中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目為主，按照控制性詳細規劃要求，明確年度的開(kāi)工、竣工面積和占住房建設總量的比例，報市政府批準后，及時(shí)向社會(huì )公布，接受公眾監督，穩定市場(chǎng)預期。
根據城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規定，國務(wù)院決定禁止商品房預購人將購買(mǎi)的未竣工的預售商品房再行轉讓。同時(shí)，實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案。
“當前一些地方出現的投機炒房行為，是造成住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲、市場(chǎng)秩序混亂的重要原因�！苯ㄔO部有關(guān)官員稱(chēng)，直轄市、計劃單列市、省會(huì )城市和住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快的重點(diǎn)城市，今年六月底前要基本實(shí)現商品房預銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案。同時(shí)，要配合稅務(wù)部門(mén)加強相關(guān)稅收的征管，落實(shí)區別征收營(yíng)業(yè)稅等稅收政策，加大對投機性投資性購房行為的調節力度。
據悉，建設部等七部門(mén)近期將組成聯(lián)合檢查組，對部分省市貫徹落實(shí)國家宏觀(guān)調控政策，切實(shí)穩定住房?jì)r(jià)格工作進(jìn)行專(zhuān)項檢查。
